东区项目的可行性研究报告.doc

第一章　申报单位及项目概况 1.1　项目建设单位概况 XXXXXXXXX开发投资有限责任公司成立于2008年9月，注册资本为人民币900万元，公司办公地址为XXXXXXXXXX府前路北。该有限责任公司为国有企业，经营范围为城市建设项目投资、资产管理、项目咨询服务等。该公司法定代表人李风元，男，1972年3月出生。该同志1992年参加工作，先后担任过科长、副局长、局长等职务。 XXXXXXXXX开发投资有限公司主要任务是负责城区建设项目的建设和管理，公司成立以来已完成多项工程建设任务，积累了丰富的管理经验，有能力承担该项目的建设开发工作。 1.2　项目概况 1.2.1 建设背景 XXXXX位于XXXXX主城区西南，处在XX之间的重要交通通道上。根据XXXXX政府确立的“工业立区、城建强区、生态兴区、三产活区”的发展战略，加快XX城区基础设施的升级改造，不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展XXXXX，推动XXXXX经济跨越式发展的一项根本性举措。 XXXXX地处首都经济圈内，具有丰富的自然资源、人力资源。自然环境优美，区位优势明显，交通网络发达，旅游资源独特，绿色农业、生态农业已渐成规模。 根据XXXXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，“十一五”期间XXXXX的主要任务是保持经济快速增长，加快经济结构调整步伐，使XXXXX成为京津冀经济圈具有活力的经济区，成为生态观光、旅游渡假、休闲宜居、服务京津的园林花园式城区。城区发展目标为城市人口10万人以上，城区面积10平方公里以上，产业聚集区面积10平方公里以上，生态涵养区10平方公里以上。为实现上述任务和目标对XXXXX的市政基础设施建设提出了新的更高的要求。 1.2.2 建设内容与规模 XXXXXXXXXX城东市政基础设施升级改造工程，主要建设内容包括：道路工程（含路灯照明及道路绿化）、供水工程、中水工程、排水工程（含雨水工程和污水工程）、供热工程、燃气工程、强弱电配套工程和场地平整工程。工程主要内容为：建设城市道路全长25635km，总面积632283m2，其中车行道337577m2，人行便道294705m2，绿化带153810m2，行道树10254株，道路系统配套路灯1232套；配套供水管网25635m；配套中水管网25635m；配套排水管网51270m，其中雨水管网25635m，污水管网25635m；供热管网51270m；燃气管网25635m；铺设电信电缆及广电电缆各25635m。拆迁面积30000m2，其中拆迁住宅面积20000 m2，拆迁公建面积10000 m2。主要工程量汇总见表1－1。 表1－1　　　　 主要工程量汇总表 序号 工程内容 XX城东市政基础设施升级改造项目 合计 A型主干道 B型主干道 C型次干道 F型次干道 E型支路 G型支路 1 道路工程 道路长（m） 1350 8208 7533 2962 4035 1547 25635 红线宽（m） 43 36 30 29 26 18 　 道路占地（m2） 58050 295488 225990 85898 104910 27846 798182 1.1 车行道 主车道形式 双向6车道 双向6车道 双向4车道 双向2车道 双向2车道 双向2车道 　 宽度（m） 17 16 14 9 10 7 　 面积（m2） 22950 131328 105462 26658 40350 10829 337577 1.2 人行便道　　(双侧） 宽度（m） 23 14 10 14 10 5 　 面积（m2） 31050 114912 75330 41468 40350 7735 310845 1.3 绿化工程 宽度（m） 2×1.5 2×3 2×3 2×3 2×3 2×3 　 面积（m2） 4050 49248 45198 17772 24210 9282 149760 1.4 道灯 套 66 410 378 146 200 32 1232 2 供水管网 总长（m） 1350 8208 7533 2962 4035 1547 25635 DN150（m） 　 　 　 　 4035.00 1547.00 5582 DN200（m） 　 　 7533 2962 　 　 10495 DN300（m） 1350 8208 　 　 　 　 9558 3 中水管网 总长（m） 1350 8208 7533 2962 4035 1547 25635 DN150（m） 0 0 0 0 4035 1547 5582 DN200（m） 0 0 7533 2962 0 0