中铁建理宫项目销售代理及市场推广合作合同-世联.docx

PAGE  — — 合同编号： CRCC-SCDC-LG-XS-2015-002 [成都中铁龙泰房地产开发有限公司] 与 [四川世联行兴业房地产顾问有限公司] [北京金网络联行地产顾问有限公司成都分公司] 成都市成华区 圣灯街道理工大学片区地块二项目 商业销售联合代理合同 2015年_ _月_ _日 成都市高新区锦城大道1288号 成都市成华区 圣灯街道理工大学片区地块二项目 商业销售联合代理合同 委托方：成都中铁龙泰房地产开发有限公司 (以下简称“甲方”) 通讯地址：成都市高新区锦城大道1288号 法定代表人：李兴龙 受托方1：四川世联行兴业房地产顾问有限公司 (以下简称“乙方”) 通讯地址： 法定代表人： 受托方2：北京金网络联行地产顾问有限公司成都分公司 (以下简称“丙方”) 通讯地址： 法定代表人： 甲、乙、丙三方经友好协商，遵循国家有关法律法规之规定，就本合同销售代理、市场推广之有关事宜，在互惠互利的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。 合作项目 1、合作标的：甲方委托乙方与丙方一起完成甲方所开发的成都市圣灯街道理工大学片区地块二项目(以下简称“本项目”)的销售策划、市场推广与销售代理执行工作。乙方和丙方同意接受甲方委托，并保证与甲方按甲方的要求完成上述工作。 2、建设地址：项目位于成都市成华区，东至成华大道，南至华林二路，华林小区，位于成都理工大学对面，发展空间大。 3、销售范围：本项目经规划部门审核批准的可全部面向市场销售的酒店、SOHO公寓、SOHO办公、写字楼、商业、车位（具体销售数据明细以相关部门出具的测绘数据为准）。乙方和丙方的具体销售范围由甲方视市场及乙方和丙方的销售能力等因素而定，可以是以上所述的全部范围，也可以是部分面向市场销售的酒店、SOHO公寓、SOHO办公、写字楼、商业、车位部分。 合作期限 本物业的销售代理期为自合同签订生效之日起至本物业集中办理购房客户入驻手续后第三个月底终止且整体销售率达到100%时。 合作方式 甲、乙、丙三方共同组建工作小组，具体负责本合同执行的人员由甲、乙、丙三方分别派出。 甲方同意乙方和丙方作为圣灯街道理工大学片区地块二项目的代理营销机构，为甲方开发的项目提供全程市场顾问、商业销售策划、商业营销代理等服务。 在销售代理期内，经甲方书面同意，乙方和丙方可调整销售团队组成人员。 在本代理合同期限结束后，乙方和丙方不再对“本物业（圣灯街道理工大学片区地块二）”拥有本合同规定相关权利。 工作模式 本合同签订后，乙方和丙方组建并成立专门针对本物业的项目团队（项目团队人员名单详见附件一、乙方和丙方工作人员名单）。项目全程负责人与甲方决策层共同管理和监督本案的项目策划与营销实施，同时指导和管理组员的执行、推进工作。乙方和丙方项目组员负责本案策划、营销推广的具体执行工作，与甲方执行人员共同完成工作计划。在项目运作过程中，由甲、乙、丙三方根据市场情况和项目开发进度共同确定各阶段的工作目标，并由甲方以书面形式下达乙方和丙方，乙方和丙方根据工作目标制定项目策划和营销推广工作的具体执行方案，在甲方审查核准并书面批准后，由乙方和丙方具体执行。 乙方和丙方项目团队的组成、工作内容、工作时段、工作地点等经甲方确认后作为本合同的附件。随项目进程，根据各阶段工作内容、重心、需求的不同，甲方可提出对乙方和丙方团队人员进行合理调整的建议。在工作中，如乙方和丙方团队组员不能胜任该工作，甲方有权要求乙方和丙方更换。如因乙方和丙方工作需要，需对团队人员进行更换时，应以书面形式通知甲方，得到甲方认可后方可更换。在本合同期间，甲、乙、丙三方项目工作人员不得相互跳槽，对于离职的本项目组工作人员，甲、乙、丙三方公司二年内均不得录用。 甲、乙、丙三方联络反馈机制 （1）工作单制度 A.甲方根据销售情况安排乙方和丙方的工作，应由甲方销售总监直接与乙方和丙方项目营销总监沟通，并以工作对接单的形式书面递交至乙方和丙方。 B.乙方和丙方项目营销总监在接到工作对接单以及与甲方销售总监的工作要求后，应以书面形式回复甲方确认该项工作计划安排、执行过程中具体与甲方进行工作对接的人员表。 C.双方在工作执行过程中，涉及需要对方配合或者工作安排发生变化的情况下，可与该项工作的具体执行对接人及时进行沟通，必要时安排相关的工作会议，及时解决问题，推动工作的顺利进行； D.工作完成后，由乙方和丙方该项工作对接人及时与甲方工作对接人沟通，必要时安排工作成果汇报会。 （2） 周例会制度 需乙方和丙方项目营销总监参加，甲、乙、丙三方就前期工作进展、下阶段工作安排进行沟通、讨论。乙方和丙方会后24小时内向甲方