养老地产市场调研报告(页).ppt

养老地产市场调研报告*;目 录Part 1.我国的老;Part 1 我国的老龄化现状;中国式养老危机老年人口规模大,;高龄人口数量与比例将迅速增加 ;老龄化与经济发展不协调“未富先;抚养系数提高，加重年轻人负担抚;劳动力资源不足，国家负担加重劳;老年人口规模大,老龄化速度快 ;老龄化引起的其他社会问题老年人;我国老龄事业现状老年产业发展滞;老年产业发展滞后老年人自身需要;养老服务业发展滞后养老除了保障;2001-2020年为我国快速;Part 2 国内老年地产项目;北京将府庄园养生园项目概况将府;村落式养老用房-夏景村落式养老;将府庄园配套设施国际会所：设有;产品类型及会费缴纳产品类型多层;北京太申祥和山庄项目概况 ;颐养苑中环湖而建的老年公寓古朴;养老会籍介绍 太申祥和专为老年;北京曜阳国际老年公寓 北;品牌介绍 北京曜阳国际;*会所 集餐饮，休闲，;*Part 3 国外老年地产项;*国外典型老年社区模式特点 西;国外老年社区产生机制*政府大力;美国老年社区*;背景：人口结构发生变化，30年;美国佛罗里达太阳城中心老年社区;全美最典型、最好的老年社区美国;制度上增强老年人的归属感——由;规划设计人性化：针对老年人的无;多彩的体育运动——会所可以满足;俱乐部丰富了社区活动，各业主联;为老人设置专业、完善的配套设施;落杉矶fair oaks老年公;基本情况Fair oaks 是;两类产品独立型1每天三顿的营养;独立居住型老年公寓的收费标准（;公共餐厅家庭小餐厅，带厨房，亲;落杉矶fair oaks老年公;开门式浴缸*;配套设施*;落杉矶Keiro日裔老年公寓*;KEIRO的来历在美国的日本老;自立型针对健康老人出租的居室，;配套设施*;*日本老年社区;日本的老龄化日本老年人口的构成;日本静冈县热海老年公寓项目*;位置静冈县热海市是日本著名海滨;两类经营模式公寓出租部分生活可;收费标准入住时交纳2000万日;居室设计－老年社区的设计更具有;走廊中的扶手扶手的端部应向墙壁;配套设施会客室亲属探望的客房茶;Part 4 老年社区开发理念;1. 社会老龄化，世界各国的难;日本，有法律保护的养老 日;美国，在保险方面下功夫 ;巴西各级政府制订了一系列法律和;俄罗斯，进行养老制度??革 ;瑞典，让老人能安度晚年　 瑞典;我国如何应对老龄化 改革开;2.我国养老地产概况养老地产市;老年地产市场分析养老居住模式与;多数老年人希望居家养老 如;类型1：按建设经营者划分为三种;类型2：按建筑类型划分健康自立;城区型 类型3：按区位和功能分;我国养老地产存在的问题主要问题;3.老年社区的开发建设思路 ;老年社区建设方向实现多元化、现;软件核心通过各类专项培训提高社;硬件基础设计1. 楼梯踏步尺寸;3. 楼梯扶手在楼梯起始处，扶;4. 轮椅使用从大厦入口到升降;5. 厨房6.起居室 老人使用;7. 卫生间老人手和手臂的力量;8. 洗浴室洗浴空间考虑轮椅在;部分硬件配备展示走廊中的扶手浴;产品及服务项目 项目内;管理和服务的四原则第一个原则是;第一个原则应该是“尊严”经济状;第三个原则是“安全” 安全是老;4.养老地产的投资形式我司老年;客群定位及投资形式： 消费能;据一项调查显示：如果城市老年人;Thanks!*