凤佳汇报方案.ppt

目 录 一、酒店情况介绍 二、丽江悦融庄酒店市场情况分析 三、酒店设计方案汇报 四、经济价值测算 五、已取得的文件及计划安排 一、酒店情况介绍 目前股东构成 重庆凤佳假日酒店有限公司于2011年8月实行资产重组，股东为重庆一建建设集团有限公司、重庆润展投资有限公司。 重庆一建建设集团注册资本金为3亿元，是重庆市民营企业五十强，大股东、董事长郭向东为第十届、十一届、十二届全国人大代表。 重庆润展投资公司,注册资金6000万元,主要投资酒店，在重庆、贵阳、遵义均有酒店投资项目。 重庆一建股东郭向东投资长寿城中城实业有限公司，在长寿区黄桷湾拿地二百多亩，投资15亿元打造37万方的商业广场、公寓、写字楼和五星级酒店的商业综合体。 区域经济介绍 长寿区作为重庆的重要的化工基地及工业重镇，经济发达，生产总值位于重庆前列，到2012年，人均生产总值超过5000美元，世界五百强企业达到15家以上。按照规划，长寿将建成100万人口、100平方公里双百大城市。 长寿湖旅游开发按照总体规划修编等加快推进，风景区+度假区开发模式的确立，旅游高速、外围路、铁人广场等一批项目的竣工投用，香江等大批重点项目签约入驻；2012年已创建AAAA级风景区，致力于打造运动长寿湖、浪漫长寿湖、养生长寿湖。 结合长寿区及长寿湖的发展，我酒店改造条件成熟，长寿经济实力及长寿湖基础设施建设为我酒店改造提供有力的条件及保障。 酒店改造的紧迫性 1、长寿区的经济总量大幅提升，工业发达，消费潜力巨大。 2、长寿湖基础设施建设提速，配套项目完善，旅游管理规范，游客成倍增长。 3、酒店股东实力雄厚，有能力改建成为一座五星级标准酒店。 凤佳酒店改造思路 公司组织相关人员到杭州、苏州、上海、三亚、成都、丽江等数十个酒店进行考察，结合长寿湖管委会对我酒店改造的要求；股东决定对酒店改建投资1.1亿元，要求打造国内一流，在重庆地区有影响力的度假酒店，针对国内外高端人群，在未来十年内设计不落伍；并且请市调公司、策划公司做调查分析；区别于长寿地区在建酒店的经营思路和模式，决定参照丽江悦榕庄模式进行打造一座超五星级的豪华别墅群的度假酒店。 悦榕庄集团介绍 悦榕度假酒店集团是豪华度假村和SPA行业领先的国际经营者，它成立于1994年，目前已是亚洲著名品牌，成为盛名和奢华的同义词。悦榕集团致力于为高度富裕的旅行者提供顶级的度假村体验和最高级服务，在这里会让您体验到浪漫、亲密和活力。目前，悦榕集团经营和管理19家酒店和度假村、50间SPA、54间悦榕阁艺品店和2个高尔夫球场。2006年，悦榕控股集团成功在新加坡证券交易所上市；此外，它还通过集团的附属公司Laguna Resorts and Hotels Public Company Limited 在泰国经营领先的综合度假胜地Laguna Phuket。 2005年悦榕庄在中国香格里拉开办了中国第一家店，有32套客房的仁安悦融庄 2006年，丽江悦榕庄开业，55栋别墅。 2008年2月，三亚悦榕庄开业，49栋别墅。 2010年1月，杭州西溪悦榕庄开业，36栋别墅。 九寨沟、阳朔、重庆北碚悦榕庄正在建设中 丽江悦榕庄简介 丽江悦榕庄建于2006年，2006年刚开业时推出客房55套，现有纳西式的别墅客房增至122间（套），标间面积355㎡。 开发商：LRH（Laguna Resorts and Hotels Public Company Limited）拉古娜度假村及酒店公共有限公司（悦榕控股集团下属单位） 建筑设计：Architrave（悦榕集团设计公司） 酒店管理公司：悦榕度假酒店集团 星级：超五星 交通：酒店距市中心4公里；距火车站4公里；距飞机场36公里 餐饮：中西自助餐、咖啡厅、酒吧 服务：商务中心、租车、票务、洗衣房、商场、停车场 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 走进悦榕庄 悦榕庄理念：奢华 毗邻丽江悦榕庄的宅邸设计忠实地反映传统的纳西建筑风格。从迂回曲折的屋顶，到黄褐色的金丝地毯，从内到外都保留着皇室气派。一晚500至2800美元的房价轻易地给丽江悦榕庄贴上“顶级、奢华”这些老套的标签，其富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的布料取材。独树一帜的悦榕阁还提供旅游纪念品和特色手工艺品让游客选购——每一样传统纪念品都诉说着神秘面纱后面的丽江村落的传说。 丽江悦榕庄几乎达到了目前国内度假村的“金字塔顶”，用习武之人的话来说，就好比练就了绝世武功，堪