商业物业手册).ppt

物业手册 总 目 录 收铺流程 报装流程 物业管理规约 收 铺 流 程 收铺流程图：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本人/公司确认已按交付标准接收本商铺，并确认单元内的设备设施完好。 本人/公司承诺遵守《物业管理规约》及《物业装修管理方案》内的一切 内容及条文，并承诺按期交付相关费用。 双方签章： ×××××××××××××公司 业户∕商户： 经办人签名： 负责人签署： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 注：本确认书一式两份，业户∕商户及物业服务部门各持一份。 保 密 业户∕商户档案资料 一、铺位 号铺 二、业户∕商户资料 1、法人姓名： 先生/女士 身份证/护照号码： 联系电话： ， （复印件附后） 2、负责人姓名： 先生/女士 身份证/护照号码： 联系电话： ， 三、公司全称 中文： ， 英文： ， 四、通讯地址 邮政编码： 公司电话号码： 传真号码： 五、紧急联络人 姓 名：（1） （2）姓名： 联系电话： 联系电话： 手机号码： 手机号码： 本人/公司明白，如上述资料有任何变动，应尽早通知物业服务部门。 业户∕商户法人/负责人签章： 日期： 消防安全责任书 为了加强××××的消防安全管理工作，确保商户、商铺员工及顾客的生命和财产安全，落实××××消防管理及有关规定，特制定本责任书，并确定 为×××× 号商铺的消防及安全责任人，责任如下： 一、严格执行有关消防安全的法律、法规以及物业管理部门制定的各项消防安全管理制度，并且贯彻落实消防安全责任制。 二、负责本商铺内的消防设施完整无缺的管理，并按照消防安全规范要求 配备足够的消防器材，建筑面积每50㎡必须配备一支4KG的ABC型灭火 器，并做好灭火器材日常维护保养工作。 三、落实本商铺内的各项消防安全工作，经常开展消防安全检查，主动配合物业管理公司开展的各项消防安全检查工作。对于发现的火灾隐患，要做到不隐瞒、不推卸、不拖延，及时整改。 四、本商铺内不得存放、使用易燃、易爆危险物品。 五、本商铺范围内的消防通道和安全出口应保持畅通，不得擅自封闭，不得堆放任何物品。 六、必须安排本商铺员工参加、消防主管部门组织的各项消防培训和定期举的消防安全训练，加强对商铺员工的消防安全教育，切实使每位商铺员工做到“会报警，懂灭火，懂疏散”的要求。 七、对本商铺内的装修或改建工程，必须依照有关规定报政府消防主管部门审批，凡装修、改造工程涉及到『××广场』的消防设备、设施的，必须经物业管理公司有关部门书面审批后才可施工，并应保证施工期间的消防安全。 物业管理收费一览表 商铺物品放行授权书 致：×× ×× 本人/公司为 号铺商户,为确保财物安全,现选择下列 第 种方法与物业管理部门办理物品放行手续。本人/公司声明 所选择之物品放行方法，为本人/公司的唯一放行手续，并承诺因 此选择之方法所引起的一切有关责任均由本人/公司自行负责承担。 （一）放行时放行条上必须盖有本公司/人的公章或签章，样式如下：