商装管理规定.ppt

商 装 管 理 规 定 2014.4.2 制定商装管理规定的意义 商 装 管 理 规 定 施工审批及验收流程 厂家装修工程，须由业种提前15个工作日向工程物业部提交施工申请，并提供品牌营业执照、品牌效果图、施工立面图、施工平面图、施工剖面图、施工电路图、装修材料耐火等级检验报告、防火涂料检验报告等材料。 施工审批及验收流程 厂家施工前应按照标准交纳施工保证金，否则不予办理进场手续。施工保证金收取标准：装修面积50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保证金收据复印件交工程物业部备案。 施工审批及验收流程 厂家办理施工需填写《内部装修施工申请表》和《安全防火协议》。《内部装修施工申请表》由业种经理签字，工程物业部审批后，发放施工证。施工人员进场作业须携带《内部装修施工申请表》、《安全防火协议》，配戴施工证。 商装施工期限：中岛为4天，边厅为7天（领取施工证当日开始计算），如超期将按每天300元对厂家进行罚款。有特殊情况的，需申报延期，由总经理审批。 施工审批及验收流程 商装工程结束后，须在开柜前申请验收，工程物业部、营销部、电脑部共同验收签字。验收前不得拆除围档。 装修工程验收不合格的，须立即整改。一般整改项，允许厂家边经营边整改，但必须在限期内整改完毕。涉及消防违规、电气安全或其它重大安全隐患的问题，不允许厂家开柜营业，工程物业部不予送电，直至验收合格。因厂家拒不整改而产生的一切后果，由厂家自行承担。 施工审批及验收流程 工程验收合格后须在10日内申请退还施工保证金，同时归还施工证，逾期不退视为厂家放弃退款。施工证丢失或损坏，按每个50元进行罚款。 施工审批及验收流程 新装修品牌质保期（一年）内出现电气故障、硬件设施损坏等，厂家自行组织维修。特殊情况，由业种向工程物业部另行申请，按工作量上交维修费。 厂家撤场拆扒，不得破坏棚内共用设施，棚面灯位及其它孔洞须进行封堵，棚面、柱面、地面恢复至商场原设计，废弃灯具、线缆、装修材料等带离商场。 施 工 现 场 管 理 使用货梯运送施工材料，须遵守货梯使用规定，严禁碰撞货梯，严禁使用扶梯、观光梯运输装修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。严禁使用液压车、铁轮车等运输工具，避免破坏地砖。 严禁移动、破坏消防设备设施，严禁阻挡、占用消防通道。如改造消防设施，须上报工程物业部审核批准，由专业人员施工，经验收合格后方可投入使用，改造费用由厂家承担。 施 工 现 场 管 理 施工区域要求制做硬围挡，用灯箱布遮挡，从棚顶至地面，保持横平竖直，只留一处出入口。如消防通道位于商装围档内，应在围档出入口上方加装安全出口标识。厂家所有施工操作，均须在围档内进行。未经工程物业部批准，不得在通道内作业。营业期间施工不得产生噪音、异味等，不得影响商场正常经营。 施 工 现 场 管 理 商场内所有展柜不允许现场制作，不得进行喷漆作业。 施工垃圾当日清除，不得堆放于商场及周边。 装修过程必须符合相关质量标准和施工要求。如因装修质量发生安全事故，造成人员伤亡或其他损失，厂家必须全权负责。商场不承担任何责任。 商 装 电 气 要 求 装修用电必须使用工程物业部指定的供电回路，安装临时配电箱及电表。各类电气设备控制开关必须有漏电保护功能。大型用电工具单闸单控。配电箱须可靠固定，周围无杂物和易燃、可燃物。厂家施工禁止使用保洁插座或将用电设备直接安装于公共照明回路上。 商 装 电 气 要 求 DZ47型小型断路器（空气开关），具有过载保护、短路保护等功能。 商 装 电 气 要 求 DZ47LE型剩余电流动作断路器（漏电保护器），当人身触电或电网泄漏电流超过规定值时，剩余电流动作断路器能在极短的时间内迅速切断故障电源，保护人身及用电设备的安全，同时，具备过载、短路保护功能。 商 装 电 气 要 求 厂家在装修过程中产生的用电量，商场将予以计量并收取电费。装修结束，由厂家、业种、防损部、工程物业部共同确认签字，厂家将电费交至财务部，缴费票据（复印件）由工程物业部备案。厂家开柜经营后，施工电表继续使用的，施工期电费可计入经营电费中。 商 装 电 气 要 求 施工单位不准擅自更改已审批的用电线路，不准擅自加装灯具，特殊情况需改动原设计图纸的，上报工程部审批、备案，改造后的用电量不得超出原始审批的电量。商装中不准擅自改动、挪动与装修无关的线路。 电气施工人员在作业中要严格执行《电气管理规程》相关要求，施工中须采取