工程质量问题汇编.ppt

绿城工程营造施工质量缺陷案例及节点工艺处理汇编 绿城集团总工程师办公室 目 录 六、 室外硬质景观工程 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 一、主体结构工程 1、楼面柱子预留钢筋偏位; 2、楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题; 3、现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝后渗漏水; 4、泵送商品砼现浇板无砼自防水能力; 5、地下室底板与侧墙板交接处根部渗水问题; 6、高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题。 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 二、屋面工程 1、平顶屋面及地下室顶板虽已进行防水施工但仍存在渗水 问题; 2、坡屋面已做防水施工并完成瓦片施工后仍存在漏水问题; 3、坡屋面防水层没有接进成品檐沟，渗漏至瓦下的雨水流 向成品檐沟内侧在檐边形成流挂污染问题; 4、屋面瓦不平直、屋脊灰缝偏大、阴脊排水沟偏宽等问题。 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 1、外墙干挂石材不符合施工规范要求，焊缝防锈处理不 完整，窗顶及窗台渗漏水； 2、外墙涂料墙面阴阳角不顺直，基层粉刷粗糙、不平整; 3、外墙面砖存在泛碱、污染、渗水、脱落问题; 4、外墙湿灌浆石材存在渗水、泛碱、脱落问题; 5、外墙湿贴石材在腰线、墙面、檐口部位，设计要求为不打胶不离缝时，外墙产生渗漏水、石材脱落问题; 6、外墙面砖及涂料腰线倒坡积水渗漏问题，腰线外口无滴水功能产生流挂污染问题。 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 四、室内墙地面饰面工程 1、内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题； 2、内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓开裂问题； 3、非精装修交付楼内墙面普通腻子批白到业主精装修时返工和精装修楼交付入住一年后内墙表面开裂脱落问题； 4、楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂问题； 5、地下室外围墙内侧结露霉变问题。 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 五、门窗工程 1、铝合金门窗橡皮条老化收缩渗水、固定玻璃外装压条拼缝处渗水、窗框与墙体交接处渗水、双拼管拼接处渗水问题； 2、塑钢门窗平开门窗扇变形进水，推拉门窗泄水孔及下框槽平面进水问题； 3、铝合金和塑钢门窗成品保护不当损坏问题； 4、钢木进户门门缝透亮、木皮起鼓、地插脱落问题。 绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷 六、室外硬质景观工程 1、园路砖铺装松动问题； 2、硬质景观、花坛墙、水景池、水景沟饰面泛碱问题； 3、回填土上硬质铺装与房屋结构交接处沉降引起高低企口问题； 4、室外地面沉降与主楼外墙饰面材料产生吊脚挂空问题。 以上质量问题产生的主要原因分析： 1、设计方案和施工工艺方案不合理； 2、施工过程控制管理不到位； 3、施工管理者经验不足； 4、局部后期施工周期过紧； 5、工程施工管理者责任心不强。 主 体 结 构 工 程 屋 面 工 程 外 墙 面 工 程 室 内 墙 地 面 饰 面 工 程 门 窗 工 程 室 外 硬 质 景 观 工 程 现场问题：窗顶部位渗水。 处理建议：外墙石材与铝合金门、窗顶部交接时，可将顶面石 材向外有一定坡度，使得渗入的雨水沿坡向外排流。 同时应重点保证该处铝合金门、窗上口发泡剂的密 实度和防水性。 产生原因：外墙干挂石材收口于铝合金窗顶处，雨水渗入干挂 石材空腔内流向窗顶部位，从窗顶薄弱处渗入室内。 室 内 墙 地 面 饰 面 工 程 现场问题：幕墙底框在室内外交界处封堵施工难密实，易产生 渗漏薄弱点。 处理建议：幕墙施工前，应考虑有效防水处理方案，且要求在 室内外分界处用细石砼浇捣翻边，幕墙框底与砼面 之间缝隙用高密度发泡剂注实，再进行防水施工。 室 内 墙 地 面 饰 面 工 程 现场建议：幕墙施工中，图中两部位应作为重点防水施工控制 节点。 。 室 内 墙 地 面 饰 面 工 程 现场问题：自行车坡道与地平面未顺接，形成较大高低差， 影响使用。 处理建议：自行车坡道应充分考虑其使用的合理性。 室 内 墙 地 面 饰 面 工 程 现场问题：干挂石材采用自制挂件，不满足规范要求，且挂件 与石材未有效挂接，仅用云石胶临时固定。