《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”地块建设项目环境影响报告表》.doc

建设项目环境影响报告表 （公示稿） 项目名称：“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目 建设单位(盖章)：云南俊贤旅游开发有限公司 编制日期： 2014年3月 国家环境保护部制一、建设项目基本情况 项目名称 “昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目 建设单位 云南俊贤旅游开发有限公司 法人代表 赵彬 联系人 孟晓轩 通讯地址 昆明市官渡区官渡镇秀英村125号 联系电话 0871传真 邮政编码 建设地点 昆明市官渡区矣六街道办事处西亮塘 立项审批部门 昆明市发展和改革委员会 批准文号 昆发改审批办[2013]7号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 旅游饭店 （I6610） 占地面积 (平方米) 54827.4 绿化面积 (平方米) 10965.48 总投资 (万元) 106746 其中:环保投资 (万元) 1450 环保投资占 总投资比例 1.4% 评价经费 预期投产日期 2014年8月 1.项目由来 昆明作为一座历史文化名城，一座尽享高原风光、民族风情之美的旅游城市，增强昆明城市综合竞争力的目标付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、瑞士园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约359.8公顷雅高集团旗下的五星级高档酒店品牌“铂尔曼（Pullman）”来打造。 项目属于昆明市滇池国际湿地文化旅游项目之一。云南俊贤旅游开发有限公司通过招拍挂获得17-1地块和17-2地块两个地块土地的开发权。公司决定根据用地规划条件（附件4）对“昆明俊发铂尔曼温泉酒采用统一规划，一次建设完成昆明俊发铂尔曼温泉酒店。其中：17-1地块全部建设独栋客房，17-2地块建设部分独栋客房和酒店。 昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-2地块建设项目已取得昆明市发展和改革委员会行政审批办公室关于本项目核准的批复（昆发改审批办[2013]7号），见附件2。项目已取得国有土地使用证（昆国用（2012）第00841号），地号为530111106-535-001-20228号，地块用地性质为商务金融用地，见附件3。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号文）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，建筑面积2万m2--10万m2的房地产开发建设项目应编制环境影响报告表。本项目总建筑面积48400m2，按照规定应编制环境影响报告表，故云南俊贤旅游开发有限公司委托我单位承担该建设项目的环境影响评价报告表编制工作，见附件1。经过现场踏勘和收集相关的资料，我单位编制了《“昆明俊发铂尔曼温泉酒店”17-1地块项目环境影响报告表》，供建设单位上报审批。 2.项目建设内容与规模 项目用地面积54827.4m2，建筑面积48400m2。其中，地上建筑面积24200m2，地下建筑面积24200m2。建设2层独栋客房60栋，可入住360人，有机动车位194个，非机动车位484位。项目经济技术指标见表1-1。17-1地块工程组成见表1-2。总平面布置图见附图1，建设项目效果图见附图2。项目地块地下一层分布图见附图3。 表1-1 17-1地块主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 54827.4（82.20亩） 2 总建筑面积 m2 48400 3 地上建筑面积 m2 24200 其中 独栋客房 m2 24200 地下建筑面积 m2 24200 其 中 车库面积 m2 7660 其他 m2 16440 4 建筑占地面积 m2 21780 5 建筑密度 % 40 6 绿地面积 m2 10965.48 7 绿化率 % 20 8 容积率 / 0.44 9 建筑数量 栋 60 10 建筑层数 层 2 11 机动车位 位 194 12 非机动车位 位 484 表-2 17-1地块工程组成一览表 工程项目 建筑类型 建设内容 建筑面积（m2） 基本特性 功能 2 配套工程 地下停车库 地下车库 7600 机动车位194个 非机动车位484个 停车库 3 公用工程 排水 项目设置有雨污分流。雨水经收集利用设施收集后回用于绿化和地面清扫排入排入第污水处理厂。 配电室引自市政电 供热及能源 项目以电和太阳能为热源。不设置锅炉。 通风 在地下1层设置通风（包括排风井和排风口） 消防 按消防要求设计室内、外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统 通信 城区电信局引入。 4 环保工程 化粪池 地下 建设单位应委托具有设计、施工资质的单位m3。 中水回用系统 本地块不建中水处理站，依托在17-2地块独栋客房上一个地埋式中水处理站 垃圾桶 地上 在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶。不设置垃圾房，垃圾房依托17-2地块垃圾房。 景观绿化 / 绿