三组家乐福选址结果.ppt

家乐福选址规划 物流管理12-2班 三组 （李盼盼、张婷、张丽霞、段艳茹、白玉柱、赵配配） 调研目的 通过对家乐福选址的调研，使我们获得在物流选址方面的启发。方便以后调研工作的顺利进行。 现在展示我组的调研结果。 2. 人口数量和土地规模 家乐福是大型超市，需要建设在城市中。一般县城中也有。因为市、县人口数量相对较多，人民收入较高，消费支出大，消费能力强，需求多样。需占用大量土地资源，在城市，土地相对来说较方便。 3 建筑要求 建设一大型建筑，要考虑土地要求，安全要求，质量要求等。一般建筑最多不超过两层，一般还有地下商城。 [公交车速最高1公里/分钟、自行车一般0.25公里/分钟] 黄岛区人民的基本状况 通过进一步调查来更好的确定选址的方向。同时也有利于做出有力的经营决策，以促进消费者消费。 三 ﹑ 选址策略 便利策略 （1）交通便利 （2）人口集中 （3）有大型停车场 4 其他方面 （1）环境情况 （2）政府政策 最终家乐福选址定位 综合以上因素，我们组认为家乐福应在交通便利，人口集中，居民旺盛的城市中心选址。 如果是在我校附近，我们组则认为选在利群超市那边，原因是此地人员流动频繁，交通便利，消费多样等。另外这周围跟地方居民距离适中，方便更多居民消费。 * * 一、选址原则 1、地理位置要求 十字路口成为家乐福选址的第一准则。同时还要交通方便，满足私家车、公交车、等各种交通要素的通达，另外这里人口密度要相对集中. 二、城市内的因素 1、城市片区覆盖： 方法一：以某个原点出发，测算5 分钟步行到什么地方、10 分钟步行到什么地方、15分钟到什么地方。 方法二：或者测算以自行车车行速度来测算小片、中片和大片各覆盖面积。 然后进行详尽的人口规模和特征的调查，熟知人口数量和密度、年龄分布、文化水平等情况。根据小区的远近程度和居民可支配收入，再划定重要和普通销售区域。 12000米 8000米 4000米 坐公交车 3750米 2500米 1250米 骑自行车 1000米 700米 500米 步行 15分钟 10分钟 5分钟 方式/时间 一般 文化水平 高 人均收入 高 消费程度 黄岛区 调查方向 2、商业环境： 如果一个店址周围有许多的公交车，且道路宽敞，交通方便。那么销售范围就会增大。例如家乐福就在一些固定的小区间穿行，方便较远小区居民购物， 还有要考虑对手的竞争。 2 聚合策略 1、超市选址时，必须分析附近的竞争对手。在价格、服务等方面要做的特色。 2、对于单一功能超市，业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，所以在选址上采取聚合策略，这样商家的生意会更好。如麦当劳、肯德鸡等 3、消费者集中策略 客流多少是超市选址决策时必须考虑的重要问题。超市的选址要分析客流的特点。由于交通条件或基础文化、娱乐设施不同使销售业绩有很大差异。消费者的上、下班时间，都会影响销售业绩。 谢谢观赏