从胜利中走来.ppt

方案2 方案3 从胜利中走来 ‖文登尚易·城市广场项目推广思路‖ TO：尚易置业 FORM：卓越策划 TIME：2013.10.12 本次提报主要解决三个问题 定势‖定位‖定调 因为目前了解到的项目资料有限，仅限于简单的项目功能介绍，商业业态规划的大致定位。 具体的功能布局、住宅面积结构等详细信息都无法确定，因此仅从形象高度、 项目市场占位、推广调性等方面展开初步的交流沟通！ 感谢贵司给予此次宝贵的机会！ NO1 定势 文登 以“文登学”而誉天下，自古是胶东的政治、文化、经济中心，2012百强 县排名第14。然而近年的房地产发展较为平缓，商业也仅限于老城区比 较集中、成规模，60平方公里的东部新城也仅有义乌、韩国之窗建材城 为主的专业化批发市场，缺乏大型的集中式体体验商业。 文登，离外面的世界，还很远！ 不用说巴黎、纽约、米兰那样世界最时尚潮流的商圈氛围，北上广的“距离”也很远！ 甚至连异地的连锁百货也仅有利群一家。 而越来越多讲究生活品质的消费人群 他们追逐时尚潮流，相互攀比，内心强烈希望像大城市的人们一样，泡特色酒吧、“不在咖啡馆、就在去咖啡馆的路上”那种生活的格调！他们不一定穿戴超级名牌，但一定流连在这些场所…… 但是 文登目前缺乏一个集中的体验场所，来满足他们的需求，他们渴望在家 门口就能享受与世界同步的购物方式和时尚休闲生活方式，期望文登能 出现真正意义上的国际时尚生活窗口。 市场机会 谁能？引导文登商业模式变革，更趋国际化 谁能？为注重生活品质的人营造体验式的休闲购物场所 谁能？树立文登城市新核心商业霸主的地位 文登，您准备好了吗？ 尚易·城市广场的出现，将改变这一现实，这场改变甚至是一场革命…… 大局定势 产品类型：写字楼、商业、住宅 服务功能：办公、酒店、公寓、购物、休闲、生活体验、餐饮等服务功能； 尚易·城市广场的出现，改变了文登以商业环境为载体的城市 生活体验；全力打造文登城市新核心商业中心，勇于代言文 登商业形象。 成熟的新锐商业综合体； 文登城市商业发展的标杆； 改变了原有的以单体购物中心为主的商业模式； 文登商业发展的助力者和推动者 标志着文登城市商业向国际化高品质的蜕变！！ 多元、国际、时尚、品位 本项目的品牌内涵 NO2 定位 产品定位/形象定位/主题概念 写字楼/住宅/名店MALL/创意街区 十二万平米新城核心国际多元体 尚易城市广场的资源配置 有形资源 城市资源——文登新城区/财富中心/周边配套/高端人群 产品资源——整体规划/建筑/规模/功能 无形资源 文登城市产业升级发展的强劲趋势 文登产业平台优势与半岛蓝色经济链 文登新城区区域大发展的绝佳契机 山东半岛蓝色经济区发展带动的商业、业务扩展与持续增值空间 尚易城市广场的价值经营核心就是做文登最大的资源整合者 产品定位/形象定位/主题概念 尚易城市广场的三重价值线 属性层 价值内涵层 需求 传播 城市线 文登城市升级的商业经济引擎 形象价值 市场高点取势 项目线 十二万平米新城核心国际多元体 增值价值 项目价值定位 产品线 写字楼/住宅/公寓/名店mall/街区 功能价值 体验营销模式 产品定位/形象定位/主题概念 文登首席休闲体验购物综合体 文登国际商务大平台 新城区商业发展引爆点 文登商业模式升级 产品定位/形象定位/主题概念 1.主题概念是一条主线 它能贯穿项目商业、商务、住宅等各类业态； 2.主题概念是全局核心 它把构成项目的要素，如区位、品质、形象、配套、文化和服务统领于 它的旗下，构成一个完整的系统 3.主题概念是项目代言人 产品定位/形象定位/主题概念 主题概念的不同表现 从业主的角度，主题概念是一种：生活主张 从设计的角度，主题概念是一种：设计理念 从传播的角度，主题概念是一个：推广灵魂 从销售的角度，主题概念是一种：营销理念 从服务的角度，主题概念是一种：服务理念 从文化的角度，主题概念是一种：项目精神 产品定位/形象定位/主题概念 关于案名：暂定名尚易·城市广场，能凸显出项目的综合业态优势，但个性略显不足， 每个城市都有，甚至一个城市的综合体项目都可以用。因此建议结合项目的实际， 进行案名的重新梳理与建议： 尚易·世纪大道 缤 纷 世 纪 · 七 彩 生 活 产品定位/形象定位/主题概念 缤 纷 世 纪 · 七 彩 生 活 指项目是世纪 大道上一道靓丽 的风景线，同时 也指项目丰富的 产品形态。