2014 助理物业管理师(三级)理论考复习题(含答案).xls

细目表 (2) 500题 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：小区内已经搭建的违法建筑的形态、搭建人、搭建时间等事项未能（C）的，给予小区经理记2分。 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：小区内已经搭建的违法建筑的形态、搭建人、搭建时间等事项未能记录在册的，给予小区经理记2分。（√） 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：小区经理未建立（D）制度的，给予小区经理记2分。 助理物业管理师（三级）理论复习题 前期物业服务合同的期限 《物业管理条例》规定：前期物业服务合同(A)约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 《物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同 (D)。 (A)经物业服务公司认定可以终止 (B)取消 (C)依然有效 (D)终止 《物业管理条例》规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。（√） 物业服务企业相应的法律责任 《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的(D)。 (A)违约责任 (B)赔偿责任 (C)行政处罚 (D)法律责任 《物业管理条例》规定：物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的 (B)。 (A)行政责任 (B)法律责任 (C)侵权责任 (D)经济责任 物业服务费用的约定 《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的， (D)。 (A)约定无效，仍由业主负交纳责任 (B)从其约定，业主不负连带交纳责任 (C)约定有效，仍由物业使用人负交纳责任 (D)从其约定，业主负连带交纳责任 （A）立即处理 （B）立即修理 （C）立即整改 （D）立即整修 物业服务费用酬金制的概念 物业服务费用包干制的概念 物业服务费的测算编制应考虑的因素 （A）预算总造价 （B）施工总造价 （C）规划设计总造价 （D）建筑安装总造价 《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》规定：小区（楼宇）经理在发现重大事件20分钟内，应向物业管理企业主管领导和所在地的区（县）房地局等相关行政管理部门报告，并组织或者协助处置，属于（B）物业管理重大事件报告程序和时限。 单选题 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：未能通过巡查及时发现违法建筑，事后有（B），出现一起给予小区经理记4分。 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：未能通过巡查及时发现违法建筑，事后有居民投诉、媒体曝光、相关部门批转的，出现一起给予小区经理记（B）。 （A）3分 （B）4分 （C）5分 （D）6分 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：未能通过巡查及时发现违法建筑，事后有居民投诉、媒体曝光、相关部门批转的，出现一起给予小区经理记4分。（√） 未及时报告违法建筑的记分 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：发现违法建筑经劝阻无效，未能在（C）内通过书面方式报告区县拆违办的，出现一起给予小区经理记4分。 （A）8小时 （B）12小时 （C）24小时 （D）2天 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：发现违法建筑经劝阻无效，未能在24小时内通过书面方式报告区县（D）的，出现一起给予小区经理记4分。 （A）规划局 （B）街道 （C）房管局 （D）拆违办 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：发现违法建筑经劝阻无效，未能在24小时内通过书面方式报告区县拆违