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JIANGSU UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 休闲概论 期末结课论文 2014-2015-2学期 常州市商业街区休闲游开发研究 学 院 名 称： 专 业： 班 级： 姓 名： 学 号： A、B、C2008年11月8日盛大开街，集购物、娱乐、餐饮、休闲、康体、旅游、商务、会展、居住、文化十大功能于一体。A1-A6区以常州百货大楼、沃尔玛超市、莱蒙中影东方国际影城、莱蒙美食街、冠军真冰溜冰场、神彩飞扬游乐公园等为主力业态，还集聚巴国布衣、爱榈湾泰国餐厅、上席香港餐厅、鼎旺茶餐厅、豆捞坊等一系列知名餐饮品牌。西瀛里路段苏荷酒吧、88酒吧、芭芘酒吧、百乐门酒吧、菲芘酒吧等红火营业形成了常州晚上最繁华的酒吧一条街，组成常州一道绝美风景。新开放的A7-A8区入驻了屈臣氏、毛家饭店、a gogo自助KTV、必胜客、大城小爱、大渔铁板烧、烹大师火锅达人、港丽餐厅、红湖龙虾、艾格、百丽、KAPPA、李宁等品牌。 劳动西路商业街：该路段西与怀德南路相接，东与劳动东路相连，全长约2公里。该路段的商业以美食为主，主要经营特色火锅，这里是火锅进入常州市场最早形成的一条颇具特色的美食街。该街共经营着7家特色火锅店，并且形成一定的规模，不论春夏秋冬，这条街的火锅生意一直都很火爆。除此之外还有多家具有一定消费档次的酒楼，每一家的经营状况都不错。作为市区的主干道，道路两旁分布着商业店铺，但是却比较零散，主要用于周边住宅小区的生活配套。现在的劳动西路在常州市民的眼中是一条特色美食街，且适合普通的消费群体，这也是该街饮食业火爆的原因所在。 清潭院街：位于钟楼区清潭路与木梳路交汇处清潭中学旁，其中规划用地17060平米，总建面积57120平米，由两栋住宅及局部四层商业组成。清潭院街是一个复合多元的主题专区，将不同功能区域合理划分，可容纳600多家实力商家入驻经营。规划中的时尚餐饮区，包罗环球美食及地方特色小吃；商业中心生活休闲区包括了国际院线、女性时尚、儿童天地、乐活健身、电玩数码、文化商务等主题专区，倡导精致生活方式，充分满足家庭式消费。值得一提的是，清潭院街为大学生创业专辟了青春淘宝区，以礼遇政策，全程支持大学生自主创业，为提升商业中心品味高度开创了独特空间。具体包括：生活休闲区，汇集生活全主题包括家居、家电、数码、零食等主题专区，倡导精致生活方式，充分满足家庭式消费。 常州商业街区休闲游开发的现状与不足 常州发展商业街区休闲游开发的现状 常州市商业街区的休闲游发展与国内其他城市的大多数商业街区有很多的相同点。商业街区整体发展态势良好，尤其以市中心商业街区的发展最为突出。常州市的商业街区都比较重视规模集群效应，普遍追求规模大且功能全。一些商业街长度达几公里，并且集休闲、购物、餐饮、旅游、办公、娱乐等功能于一体；商业街区的建筑风格多样化，有中国传统建筑，有现代建筑，还有欧美风格的建筑。商业街区主要面对的是本地的的消费者，为了扩大竞争优势，普遍都比较重视突出自己的鲜明主题和经营特色，从而形成自己的经营优势。 常州发展商业街区休闲游的swot分析 1.优势分析 (1)拥有得天独厚的区域位置和较为完善的交通基础设施。常州处于美丽富饶的长江金三角地区，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。常州有着十分优越的区位条件和便捷的水陆空交通条件，市区北临长江，南濒太湖，京沪高铁、沪宁城际高速铁路、京杭大运河、312国道和沪宁、宁杭、常宁、沿江、常澄、锡宜等高速公路，4E级民航常州奔牛机场，构成了常州发达的水陆空交通网。全市水网纵横交织，连江通海。长江常州港作为国家一类开放口岸，年货物吞吐量超过百万吨。 (2)拥有较为丰富的休闲旅游资源。常州地处太湖之滨，风景秀丽，是江南蒙蒙烟雨孕育出的一颗璀璨的太湖明珠。常州境内风景名胜、历史古迹较多，有中华恐龙园、嬉戏谷、春秋淹城等主题公园和天目湖、南山、太湖湾等自然风景区。常州市区休闲旅游资源极为丰富，聚集度较高，有南大街商业步行街区、莱蒙都会商业街、清潭院街等都市休闲商业街区。 (3)拥有悠久丰厚的人文底蕴。常州是一座具有2500多年历史的文化古城，是江南文明的主要发祥地。自古孕育了许多文人墨客，至今仍保留着众多的历史遗迹。常州经济发达、民风淳朴、生活富裕、社会稳定、治安良好，为常州发展休闲旅游创造了良好的社会环境。 (4)政府的积极引导。常州市的“十二五”规划指出，要在“十二五”期间实现全市旅游业的新跨越和又好又快发展，推动旅游业转型升级，将常州建设为旅游强市和华东