农业建设项目可研报告编制5.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 建设项目可行性研究报告的编制审核要点 赵明 高级经济师 江苏省农村经济产业指导服务中心 电话：025Email：jsnjfw@163.com 地点：南京市草场门大街91号 * 一、项目阶段流程 1、规划 2、建议书 3、可行性研究报告 4、初步设计及概算 5、竣工审核（过程审核、审计）、验收 6、项目后评价 * 基本建设程序框图 * 二、建设项目可研编制大纲 9节能节水与安全卫生 10环境保护与安全生产 11工程招投标方案 12组织管理与实施进度 13投资估算与资金来源 14效益分析风险分析 15结论和建议 16附件 1项目摘要 2项目建设背景与必要性 3市场或需求预测 4项目承担单位情况 5建设规模与产品方案 6项目选址与建设条件 7工艺技术方案和设备选型 8项目建设方案 注：根据具体要求选项或合并。 * 项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、资金筹措方案、运行费用与效益分析等。 项目摘要也为总论，这一章应说明项目全貌。 （一）项目摘要 * （二）项目建设的必要性和可行性 1、必要性（农业类） ——宏观政策、规划的要求 ——农业生产增效的要求 ——农村发展环境改善的要求 ——农民增收的要求 2、可行性 ——已纳入规划 ——基础条件具备 ——工艺技术成熟 ——有助于解决三农问题 论述需结合项目本身展开，不可太过宏观。 * （三）市场（产品或服务）供求分析及预测 主要包括 1、本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析 2、现有生产（业务）能力调查与分析 3、市场需求调查与预测，应多用数字，进行量化分析。 市场分析应针对本项目区、本行业进行针对性的描述， 不可用大行业的统计数据代替。 * （四）项目承担单位的基本情况 包括： ——人员状况 ——固定资产状况 ——现有建筑设施与配套仪器设备状况 ——专业技术水平 ——管理体制和主要业绩。 ——企业法定代表人基本情况。 * （五）项目地点选择分析 项目建设地点选址要求： ——要直观准确，要落实具体地块位置 ——要对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。 ——具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。 ——有条件的，应在附图上标注GPS定位数据。 * （六）工艺技术方案分析 工艺技术方案指项目的生产（操作、检测）规程、流程、使用的标准等，主要包括： ——项目技术来源及技术水平 ——主要技术工艺流程与技术工艺参数 ——采用的建设标准和技术标准 ——技术工艺和主要设备选型方案比较等。 因工艺技术不合理被否定的占到不可行项目的45%左右。 * （七）项目建设目标 指项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，具体为： ——项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标 ——任务、总体布局及总体规模。 * （八—1）项目建设内容 项目建设内容主要包括：土建工程（水工工程）、田间工程、配套仪器设备等。要求逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。 土建工程（水工工程）：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。 田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。 配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由和用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由和用途。 （八—2）项目建设内容 建设内容经常存在的问题： 1、建设内容——不完整，较为笼统，没有细化，与现状衔接不详，尤其是对续建和改扩建项目。 2、建筑规模——偏大，与工艺不配套。对办公用房面积偏大的，将予以核减。 3、建设标准——未明确，存在超设计超投资的隐患 4、工程做法——不标明，或采用了非农业做法，难以落实投资。 5、设备明细——未招标先定厂家，应定技术参数。 * * （九—1）投资估算和资金筹措 1、依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资 2、投资估算汇总 3、明确投资筹措方案。 ——比例问题 ——配套资金（省、县两级） ——自筹资金（自