加拿大学生公寓项目介绍.PDF

加拿大学生公寓项目介绍 简介：该项目标的主要是加拿大滑铁卢大学附近的两个 学生公寓－－Preston House 和Bridgeport House。物业管 理方是REZ-One，投资方式是通过加拿大学生社区房地产 投资信托基金（CSC REIT ）完成。 目录 1.CSC REIT介绍2 2.经济环境与项目状况介绍3 3.加拿大相关地产法律7 4.管理团队介绍9 1 加拿大学生社区房地产信托投资基金（CSC REIT ）介绍 REITs作为一种房地产证券化产品，在发达国家已有几十年的历史，尤其在美国和澳洲 的发展已经非常成熟。目前，REITS在欧洲的覆盖率已达到13%，英国等国家也正酝酿推出 REITS产品；在加拿大REITS的覆盖率是9% ；在亚洲起步较晚，但进入二十一世纪后，日本、 新加坡、韩国、台湾、香港等地先后推出REITS，REITS的市场覆盖率正在逐步上升，并将在 房地产资产定价方面发挥越来越重要的标杆作用。 CSC REIT是Cannadian Student Community Real Estate Investment Trust （加拿大学生社区 房地产信托投资基金）的缩写。 CSC REIT是一个私人房地产信托投资基金， 投资者 专注于投资位于核心大学区域那些拥有好地段， 托管人 公寓套间形式的学生公寓。我们的目标是最大 分配份额，利润 投资 化REIT的利益并且为我们的投资者带去稳定增 长的现金分红。CSC RIET 管理人 REIT REIT首先收购的是JD发展集团的项目，我们将 租金收入 所有权 会持续收购加拿大拥有最高质量的学生公寓。 物业 2 经济环境与项目状况介绍 GDP与学生人数的关系 研究发现，加拿大高等院校的入学人数和当年经济情况呈现正相关。 加拿大的GDP在2014年增长率为2.3%，随着美国经济复苏的带动，预计2015年和2016年将 会分别增长2.5%和2.7%达到1.92万亿。数据来源：世界银行List of Countriesby GDP 。 G D 学 P （ 生 数 量