基础教育基建项目督查基本知识与操作技能讲座.ppt-安徽.ppt

基本建设程序及相关概念 基本建设程序 1 项目决策阶段——决策策划阶段，建设前期工作阶段，主要包括编报项目建议书和可行性研究报告两项工作内容。 2、勘察设计阶段 3、建设准备阶段 4、施工阶段 5、生产准备阶段 6、竣工验收阶段 建设工程项目目标控制 四大目标之间的关系 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 建设项目安全监督 “三大控制”之间的关系 三大目标并列，它们之间是相互依赖和相互制约的关系。是矛盾对立统一关系。 质量、投资、工期是相互影响制约的。 质量、投资、工期不能同时达到最优值。 但它们可以通过协调达到较优或合理的目标。 ·质量控制绝不是脱离投资和进度的目标，单就质量抓质量，追求质量标准愈高级愈好，而是在兼顾投资和进度合理要求条件下，达到合理的质量目标。 ·投资控制绝不是脱离质量和进度目标，单就投资抓投资，追求投资愈少愈好，而是在兼顾质量和进度合理要求的条件下，达到合理的投资目标 。 ·进度控制绝不是脱离质量和投资，单就进度抓进度，追求进度愈快愈好，而是在兼顾质量和投资合理要求条件下，达到合理的进度目标。 三大目标中，哪一个是起主导作用的目标 ？ 一般情况下为质量目标。 一定程度上说，质量决定投资和进度。 节约投资，不能牺牲质量为代价。 追求进度，也不能牺牲质量为代价 建筑工程的质量验收 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300--2013 建设项目组成 1、建设项目 例如：一个工厂，学校，医院等 2、单项工程 例如：一座厂房，图书馆，教学楼等 3、单位工程 例如：建筑的土建，设备安装，水暖电气等 4、分部工程 例如：按部位划分有基础,主体，屋面工程等；按工种划分有土石方，桩基础，混凝土工程等。 5、分项工程 例如：基础工程可划分为基坑挖土，混凝土垫层，砖基础，回填土等 建筑工程的质量验收 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2013 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2013 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300--2013 建筑工程的质量验收 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 4、合同措施 由于投资控制、进度控制和质量控制均要以合同为依据，因此合同措施就显得尤为重 要。 对于合同措施要从广义上理解，除了拟订合同条款、参加合同谈判、处理合同执行过 程中的问题、防止和处理索赔等措施之外，还要协助业主确定对目标控制有利的建设工程组织管理模式和合同结构，分析不同合同之间的相互联系和影响，对每一个合同作总体和具体分析等。这些合同措施对目标控制更具有全局性的影响，其作用也就更大。另外，在采取合同措施时要特别注意合同中所规定的业主和监理工程师的义务和责任。 建设工程目标控制的措施 建设工程目标控制 一个建 设项目 单项工 程1# 单项工 程2# 单项工 程3# 单位 工程1 单位 工程2 单位 工程3 分部 工程1 分部 工程2 分部 工程3 分项 工程1 分项 工程2 分项 工程3 单项工程：凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程 单位工程：凡是具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益的工程 1# 2# 3# 共五个层次 学校 宿舍楼 教学楼 实验楼 土建工程 装饰工程 水、电、暖 装修部分 主体部分 基础部分 开槽 混凝土基础 回填土 建设项目 实例： 项目组成实例 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 质量验收的层次 单位工程 分部工程 分项工程 检验批 建筑工程施工质量 检验项目划分过程 建筑工程施工质量检验过程 汇总聚合 分部工程的划分 分部工程，原为9个，现为10个： ⑴ 地基与基础， 建筑地基基础工程施工质量验收规范； ⑵ 主体结构，对应混凝土、砌体、钢结构、木结构等验收规范； ⑶ 装饰装修， 建筑装饰装修工程质量验收规范 ； ⑷ 屋面，屋面工程质量验收规范； 分部工程的划分 ⑸ 给排水及（采）供暖，建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范； ⑹ 通风与空调，通风与空调工程施工质量验收规范； ⑺ 建筑电气，建筑电气工程施工质量验收规范； ⑻ 建筑智能化，智能建筑工程质