房地產投資信託基金守則.PDF

房地產投資信託基金守則 2010 年 6 月 目錄 說明註釋 1 一般原則(GP) 2 違反本守則的後果 4 第 1 章︰行政安排 5 第 2 章︰釋義6 第 3 章：房地產投資信託基金的基本認可要求 8 第 4 章：受託人 9 委任受託人 9 受託人的一般責任 9 獲接納為受託人的條件 10 受託人的退任 11 受託人的獨立性 11 第 5 章：管理公司、核數師、上市代理人及財務顧問 13 委任管理公司 13 管理公司的一般責任 13 獲接納為管理公司的條件 15 委任上市代理人及財務顧問 17 管理公司的退任 18 委任核數師 19 _________________________________________________________________________ 2010 年 6 月 第 6 章：物業估值師 20 委任總估值師 20 總估值師的一般責任 20 獲接納為總估值師的條件 20 估值報告 21 總估值師的退任 23 第 7 章：投資限制及股息政策 24 核心規定24 使用特別目的投資工具 24 聯權共有權安排 26 持有期 27 借入款項的限制 27 計劃名稱27 股息政策28 第 8 章：與關連人士進行的交易 29 關連人士29 關連人士交易 30 第 9 章：運作規定33 計劃文件33 持有人登記冊 34 單位的發售 34 會議 34 費用 35 _________________________________________________________________________ 2010 年 6 月 第 10 章：文件及匯報 36 公告 36 通函 37 通告 40 匯報規定40 廣告宣傳41 第 11 章：房地產投資信託基金的終止或合併 42 第 12 章：新單位的發行 45 關於證監會認可的房地產投資信託基金的海外投資的應用指引 46 引言 46 就海外投資而設的預防措施 46 加強披露風險及特定的海外事宜 50 附錄 A: 證監會接受的海外監管制度 53 附錄 B: 銷售文件內的資料 54 附錄 C: 財務報告的內容 60