房地產經紀技能測試題庫-勞工事務局.PDF

房 地 產 經 紀 房 地 產 經 紀 技能測試題庫 技能測試題庫 澳門特別行政區政府 勞工事務局 2013 目 錄 一、 前言 二、 單項選擇題 2.1 主體．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 1 2.2 買賣租賃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22 2.3 登記、公證、稅務．．．．．．．．．．．．．．．．．41 2.4 不動產．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58 2.5 房地產中介業務法．．．．．．．．．．．．．．．．．75 2.6 物業管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80 2.7 經濟房屋法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．94 三、多項選擇題 3.1 主體．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．100 3.2 買賣租賃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．105 3.3 登記、公證、稅務．．．．．．．．．．．．．．．．． 113 3.4 不動產．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．123 3.5 房地產中介業務法．．．．．．．．．．．．．．．．．127 3.6 物業管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 131 3.7 經濟房屋法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 135 前 言 為規範准入及從事涉及位於澳門特別行政區的不動產的房地產中介業務，促進房 地產市場的健康發展，澳門特別行政區政府於 2012 年 11 月公佈第 16/2012 號法 律《房地產中介業務法》，並於 2013 年 7 月 1 日起全面生效。 除從事房地產中介業務的自然人、商業企業或公司須持有准照外，從事房地產中 介業務的人士（即房地產經紀），亦須持有房地產經紀准照才可執業。房地產經 紀准照的發給及續發的其中一個條件為須通過相關職業技能鑒定。 澳門特別行政區政府房屋局及勞工事務局以跨部門合作的模式，共同開展房地產 中介業務職業技能鑒定的籌備工作，並特別委託了法律專家學者起草房地產經紀 技能測試的題庫內容，而房地產經紀技能測試則由勞工事務局負責執行。 《房地產經紀技能測試題庫》共收集了五百多條與房地產中介人業務有關之知識 題目，主要分為七個篇章：“主體＂、“買賣租賃＂、“登記、公證、稅務＂、 “不動產＂、“房地產中介業務法＂、“物業管理＂及“經濟房屋法＂，內容理 論性與實用性兼備。本題庫設有單項選擇題及多項選擇題，一方面配合職業技能 測試之用，另一方面作為業內從業員溫故而知新。 本題庫為初版之故，倘有不盡之處，望業界不吝賜教。 如對內容有任何意見，請透過以下途徑送交本局： 電郵：dsaldfp@dsal.gov.mo 傳真：2871 8593 地址：澳門馬揸度博士大馬路 221-279 號先進廣場大廈勞工事務局職業培訓廳 （請註明《房地產經紀技能測試題庫》的意見） 電話：8399 9923 房地產經紀技能測試題庫 2.1 主體 1 房地產經紀技能測試題庫 1 . 法律主體必然具有哪些能力? A . 權利能力 B . 行為能力 C . 訴訟能力 D . 以上皆是 答案： A 2 . 根據澳門《民法典》規定，自然人何時開始具有權利能力? A . 胎兒 B . 完全出生且有生命時 C . 年滿14歲 D . 年滿18歲 答案： B 3 . 下列哪一種情況導致自然人權利能力終止? A . 死亡 B . 失