《中山君华项目发展战略与整体定位》.pdf

谨呈：广州君华集团 中山君华项目整体定位与 发展战略 本报告是严格必威体育官网网址的。 阶段世联能为君华提供的主要价值 1 项目属性 项目是什么？ 2 项目核心问题 问题在哪？ 3 市场深入挖掘 我们面临怎样的市场？ 4 区域价值重塑 所属区域是否有吸引力？ 5 新区大盘专题 成功运作KPI何在？ 6 大盘开发模式 开发策略如何？ 7 价值体系构建 核心竞争力及突破点在哪里？ 8 发展战略及整体定位 怎么做？ 9 项目规划建议 如何利用地形条件？ 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 项目解读 核心问题界定 竞争方向研判 区域价值重塑 价值体系构建 整体发展战略 项目整体定位 规划分期及启动期建议 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 区域属性 区位、配套 项目位于火炬高技术产业开发区，区域相对陌生；但 项目属性 交通 毗邻开发区中心，可共享中心区配套 区位 项目所在区位 p项目位于火炬高技术产业开 发区博爱路以北； p项目区位较偏，毗邻开发区 的中心，但当地居民对该片区 火炬区 居住氛围缺乏认可 主城区 配套 p项目周围配套少，多为未开 发区域； p离火炬中心区距离很近，一 定程度上可以享受中心区配套 关键词一：陌生区域 本报告是严格必威体育官网网址的。 区域属性 区位、配套 科技新城定位为集科技、文化、物流、信息、娱乐、 项目属性 交通 商务、商住于一体的现代化商务区，未来规划利好 p火炬开发区位于中山市东部，面积90平方公 里，24.9万人口，是第一批国家级高新技术产 业开发区； 绿地 绿地 p科技新城是火炬开发区的中心，占地面积约 科技软件 绿地 5平方公里，延 区面积达20平方公里； 孵化中心 商业步行街 步行街 p科技新城位居六大工业园区心脏地带，形成 众星捧月的气势 会议中心 会展 金钱豹 数码商务 招商 创业大厦 广场 行政办公区招商大厦、投资大厦