《成本管理体系培训》.pdf

明源地产运营成本管理 解决方案 1 目录 一 地产企业成本管理体系概述 一 地产企业成本管理体系概述 二 核心业务管理要点管理模型 三 组织支撑与制度保障 四 信息化管理工具 成本管理概述——成本管理是什么？   成本管理概述——成本管理是什么？ 经典语录 经典语录 经典语录        利润 ＝ 收入－成本  利润 ＝ 收入－成本  利润 ＝ 收入－成本 —— 省钱就是赚钱！ —— 省钱就是赚钱！ —— 省钱就是赚钱！ 合理的分配成本 合理的分配成本 合理的分配成本 建安成 —— 好钢要用在刀刃上！ —— 好钢要用在刀刃上！ 本？ —— 好钢要用在刀刃上！ 价值 ＝ 功能 / 成本 价值 ＝ 功能 / 成本 价值 ＝ 功能 成本 / —— 花“小钱” —— 花“小钱” 花 小钱 —— “ ” 赚“大钱” ！ 赚“大钱” ！ 赚“大钱” ！ 房地产成本管理信息化发展历程 成本控制（第二代） 成本核算（第一代） 成本控制（第二代） 成本核算（第一代） 关注成本全过程控 关注产品核算成本， 关注产品核算成本， 制，成本核算科目与 单一科目体系；聚焦合 单一科目体系；聚焦合 成本控制科目两个体 龙湖、瑞安、复地 招商、万科、中海 龙湖、瑞安、复地 同管理，通过拆分核算 同管理，通过拆分核算