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房地产智库.com 2008 万科龙湖标杆企业战略与执行力研究报告 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 一. 当前大环境和小环境概述 1.当前我国房地产市场： 2007—2008 2.当前成渝房地产阶段： 二. 标杆企业选取标准 1. 战略发展规划 2. 资本配置策略 3. 人才配置与激励 三. 标杆企业名单 1. 全国范围：万科 2. 本土企业：龙湖 四. 标杆企业发展阶段及战略控制分析 1. 发展阶段分析： 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 1）万科发展四阶段： 阶段 时间 主要事件 战略规划 1 1988-1991 介入房地产领域，形成了商贸、工业、 确定综合商社发展模 房地产和文化传播的四大经营架构，股 式 份制改造，A 股在深圳证券交易所挂牌 交易。 2 1992-2002 确立了城市居民住宅开发为公司的核 确定并完成专业化战 心业务，B 股在深圳证券交易所上市， 略调整 成为专一的房地产公司。 3 2003-2006 动用资金36亿，持有80%浙江南都股权， 基本完成珠江三角洲、