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小李案器地产老私案无虚发
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首先明确营销目标
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→ 实现同城印象项目品牌和广大品牌在市场有效提升,奠定区域
领导者的地位
→ 以差异性的品牌点位与产品价值成就北区顺利销售
营销障碍
营销障碍
→ 长期的产品印象老化与北区新产品风格及高端定位的矛盾
→ 异域风情产品定位带来的定价门槛、客群创新的空白点
第一件事情
第一件事情
“追踪溯源”之旅
“追踪溯源”之旅
““追追踪踪溯溯源源””之之旅旅
→ 我们到不了意大利,但完全可以找到市场上类似产品风格的案例
→ 元月3日,及时沟通专程前往深圳龙园意境项目考察了三天
链接1
(深圳龙园意境采风)
体会与思考1
体会与思考1
1、在类似地段,类似山景资源的价值体现上,龙园意境
项目取得产品风格与借力资源的共赢
产品风格与借力资源
产产品品风风格格与与借借力力资资源源
体会与思考2
体会与思考2
2、类似意大利等异域风情产品在南方广受欢迎,产品价值得到充分
体现(高层13000元/㎡起步,目前18000元/㎡ ,而同区域的其他产品价格在10000元/㎡ 左右;排屋产品达到近1千万/套),
但同此产品是否可以必然在杭州区域受到认同与追捧?
但同此产品是否可以必然在杭州区域受到认同与追捧?
但但同同此此产产品品是是否否可可以以必必然然在在杭杭州州区区域域受受到到认认同同与与追追捧捧??
曾经的溪上皇庭(目前改为绿城溪上玫瑰园)原也是欧式皇家建筑
的巴洛克风格纯排屋,却是一个失败的案例,众多原因中,产品风
格是否与市场主流(绿城导向)相吻合而带的风险,值得思考。
体会与思考3
体会与思考3
3、深圳龙园项目的施工执行比较到位,
繁复的建筑细节得到很好的品质表现,
与石芽岭公园的自然风景、园区的西班牙皇家园林,
相互呼应,相得益彰
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