《@开房大典】商业地产市场调研方法_@地产智库8848(九舍会)商业地产》.pdf

房地产智库.com 市场调研—商业篇 用事实和数据去影响决策 提案单位：各研展机构 提 案 人：隐藏 提案日期：2008年元月9日 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 摘要  没有调查研究就没有发言权，按照商业地产项 目开发的流程进行市场调研是制定基本策略的重 要步骤。市场调查、商圈调查、生活行为调查、 来店购物人群调查、竞争店调查、相关商业地产 项目参观调查是成功开发的基础，市场调研结果 是决策的重要依据。 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 关键词：  市场调查与定位  市场调研信息系统  商圈  调研内容  调研方法 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 一、市场调查 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场调查的作用  有利于公司进行正确的市场定位；  有利于公司制定和实施正确的市场营销战略；  有利于公司实行正确的产品策略；  有利于公司实行正确的价格策略；  有利于公司实行正确的分销和采购策略；  有利于公司有效开展广告促销活动；  有利于了解竞争产品市场表现并制定有针对性的市场竞争策略。  有利于评估、检测市场运营状况并及时进行调整。  有利于设计购物中心的业态与经营方案，未开发与投资提供重要依 据。 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场定位的步骤 环境分析 公司内部条件分析 市场分析 公司营销环境分析 发现市场机会  市场调查是一个全面的、系统的 确定目标市场 工作，是公司预测、决策的基础。公司 必须设置专门的市场调查部门或专职调 查人员。 确定目标营销策略  房地产公司的每一位员工都应具 备市场