《@开房大典】城市综合体及企划案例分享世联_@地产智库8848(九舍会)商业地产》.pdf

房地产智库.com 世 联 企 划 部 周 分 享 报 告］ ＨＯＰＳＣＡ 城市综合体 酒店－-办公－-公园-－购物－-文化－-公寓 2 0 1 0 0 5 2 7 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 什么是城市综合体 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 市综合体模式定义 将商业、酒店、商务、居住、出行、文化娱 乐、休憩集合为一体的多功能复合型并相互 作用互为价值链的高度集约式复合建筑群。 CULUTRE PARK 1、保证一定体量，便于布局各种功能形态 文化 公园 2、保证稳定常态人流，设置一定住宅体 会务 3、统一开发，集群发展；保障一致标准。 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市综合体特征分析 9 高可达性 集聚九大功能特征，是综合性各类建筑群集聚， 高密度、集约性 是一个高端的造城发展模式，涵盖了城市发展所 8 整体统一性 需要的各种要素和功能。 7 功能复合性 土地使用均衡性 能够成为新城区发展的商业中心，为中小的城市 6 空间的连续性 内外部关系完整性 化进程、新城镇的发展及商业档次提升起到驱动 5 强大的对外辐射型 力的作用。 1 4 2 3 升值价值 源动力： 生活品质提升的源动力 新中心发展的引爆点 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 城市综合体经典案例 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会