《@开房大典】我国城市土地出让制度改革分析2016年REICO_@地产智库8848(九舍会)宏观经济》.pdf

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2016-01-05 发布于河南
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《@开房大典】我国城市土地出让制度改革分析2016年REICO_@地产智库8848(九舍会)宏观经济》.pdf

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房地产智库.com 我国城市土地出让制度改革分析 REICO 工作室 2011 年 1 月珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 当前房地产调控政策没有触及到我国城市土地出让制度。我国城市土地出让制度具有三个主要特征：政府垄断土地供给，以竞争性的招拍挂为主要出让方式以及一次性缴纳未来若干年的土地出让金的“批租制”。在我国快速城镇化和地方政府“土地财政”的背景下，我国城市土地出让制度导致了提要土地价格的高涨。土地价格高涨则是导致住宅价格高涨的主要原因之一。改革的方向，一是适应我国快速城镇化的发展趋势，扩大城