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中国新型城镇化与房地产行业高级研修班 不谋全局者，不足谋一隅；不谋万世者，不足谋一时! 新型城镇化被上升为国家战略，随之将出台一系列重大调控政策，对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响，您对此有所准备吗？ 金融政策已成为房地产调控的重要工具，伴随着调控力度的变化，房地产企业会经常出现资金紧张或资金富余，如何高效利用自己手中的资金，最大化地获取收益，又如何成功借用别人手中的资金，合作共赢？ 随着国家土地政策日益趋紧，获批土地的难度越来越大，房地产企业必须高效利用每一寸土地、深耕每一个项目，如何明智地进行定位、合理地设计产品、完美地市场营销？ 这一切，您都将在这里得到超乎预期的满意的解答！ 【课程简介】 党的十八大召开以来，中央将新型城镇化上升为国家战略，即将出台全国层面的《城镇化发展规划》，对未来一个时期我国的城市布局、产业形态、基础设施、公共事业等作出一系列战略性调整。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎，也是打造新一批城市群和经济圈的新动力。这一战略的提出，将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势，趁势而上，大有作为，将深刻影响房地产企业的未来和命运。 随着房地产调控的持续深入，房地产业的行业集中度越来越高，中小房地产开发商面临的挑战越来越大，传统模式的生存空间越来越窄。然而，在新型城镇化的大背景下，中小开发商却完全可以化危为机。通过转换思维模式和开发方式，以高科技、文化创意、教育、养老、娱乐、度假等城镇化新兴产业为先导，以房地产为平台，以私募 股权投资、资产整合等金融资本运作为后盾，跨界整合资源，发挥新兴产业的挖掘需求和开拓市场功能，发挥房地产的平台和资产功能，发挥金融的融资和提升功能，创造出房地产与新兴产业、与金融资本、与城镇化互动发展的新模式，为企业开创出一片新的更加广阔的天地。 为此，北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班，旨在凭借专业的师资队伍、权威的政策解读、实战的培训模式、典型的案例分析等优势，帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构，调整发展思路，转变发展模式，优化运营机制，集聚各方面优势资源，有效破解发展战略、项目定位、产品设计、投资融资等方面难题，实现企业管理的质的飞跃！ 【学制安排】一年半，每月一次，每次2-3天 【上课地点】北京大学 政企交流：组织与住房和城乡建设部、国土资源部及部分省市建委、国土系统等相关领导座谈，为政企交流提供契机与平台 同学联盟：入学即自动成为“北大房地产总裁”会员，享受同学会提供的各种人脉、信息加入及时获得必威体育精装版房地产政策，，交流合作 资本对接：定期举办资本沙龙、大型论坛、交流酒会，组织国内外知名私募投资机构投资人点评、对接学员的优秀项目，最大程度拓宽学员企业的融资渠道 权威师资：邀请相关政府部门的官员、房地产领域权威专家和成功人士金融机构专家及高管实战教授联袂授课 移动课堂：对国内外典型房地产项目进行实地考察学习，案分析、课后总结方式，学员开拓思路，借鉴成功经验。 户籍制度改革方向及未来人口流动趋势 新型城镇化对房地产行业的影响 新型城镇化给房地产行业带来的机遇与挑战 依托社会事业大发展创新房地产项目业态 如何在城市格局变化中调整房地产项目布局 城镇开发中常见问题及成功项目解析 城镇开发可持续发展的核心理念 参观城镇化发展的优秀地产项目 第二部分：房地产调控政策及投资新趋势 宏观经济政策与房地产市场发展趋势 政策调控中的房地产行业走势解析 中央对未来住房保障政策的考虑 土地管理政策法规的变化趋势 一、二、三线城市房地产市场与前景 宏观经济与房地产金融 房地产业资金困局及海内外融资路径 新形势下房地产金融的战略安排及应对措施 宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景 房地产信贷、房地产税费改革等关键问题前瞻 第三部分：房地产私募基金 私募地产投资基金的设立 私募投资基金的设立与审批 私募投资基金的架构设计私募投资风格的选择私募投资营销策略私募投资前中后管理 私募地产基金营运 国际不动产基金在中国的运作 当前法律环境下房地产基金的发起与募集房地产基金的投资策略与投资管理房地产基金投资的退出与风险管理房地产开发商及地产基金管理公司如何合理避税 私募私募基金的运作模式 国外房地产基金的特点和创新REITs的运营模式私募基金的创新私募基金在我国运作的特点和困难 房地产基金项目投资后管理及风险管理 房地产基金项目投资后管理的特点、理念 房地产基金项目投资后管理制度 房地产基金项目投资后管理对项目价值的影响 房地产基金项目投资后管理与风险管理的关系 地产开发商设立私募基金的金融实务问题 房地产金融化：现实选择、机遇与挑战 大中型房地产开发商设立私募基金的战略意义 房地产私募基金如何借鉴信托机构的创新经验 房地产私