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信托周刊 第90 期 （总第100 期） 2012 年09 月29 日 www.TrustW 统 稿：信泽金 审 校：姜 江 责 编：叶 子 责 编：陈春素 trustweek@ 信泽金 —— 新金融的专业信息服务供应商，资产管理机构的首选培训品牌！ 信托周刊第 90 期（总第 100 期） 目录 █信托理财窍门 2 智投信托产品有要诀 2 █信托案例解析 3 景泰套利型可转换债权投资基金集合信托计划案例解析 3 █金融热点探讨 6 同意预售函的法律效力分析 6 流动资金贷款额度的测算 8 有限合伙制私募股权基金的治理机制 10 █财富管理研究 13 独立第三方理财服务市场发展研究 13 M 财富管理中心员工薪酬及绩效考核标准（样本） 15 █财务尽职调查 16 现金流视角的财务尽职调查 16 企业并购的财务尽职调查 18 █信托前沿杂谈 20 神秘的家族信托——解开“富不过三代”的魔咒 20 █信托培训动态 21 信泽金成功举办 “金融信托与财富管理行业的人力资源管理实务研讨会” 21 信泽金成功举办 “金融信托与财富管理行业专场招聘会” 21 信泽金成功举办 “有限合伙基金和信托产品的营销技巧实战训练营” 22 信泽金应邀为中国金谷国际信托有限责任公司提供信托专题培训 22 有限合伙基金的法律实务前沿热点问题培训 23 私募投融资项目的尽职调查以及财务评价专题培训 26 信泽金—10 月信托培训 1、有限合伙基金的法律实务前沿热点问题培训 2012 年 10 月 20-21 日·上海 2、私募投融资项目的尽职调查以及财务评价专题培训 2012 年 10 月 27-28 日·北京 3、信托精英培训 （TET ）远程系列 C 级第一期 （2012 年 10 月班） 火热报名中 信托热线：010 免费订阅《信托周刊》或者投稿：trustweek@ 广告合作：010 中国信托金融网 信泽金-官网 1 信泽金 —— 新金融的专业信息服务供应商，资产管理机构的首选培训品牌！ 信托周刊第 90 期（总第 100 期） █信托理财窍门 智投信托产品有要诀 “在我国信托制度设计下的固定收益产品具有高收益、相对风险低 的特点，各种风险控制措施的使用使得资金和收益的风险降到了可控的 水平。”一位业内人士如此说。此外，鉴于众多中小开发商愿意通过信 服务于高端的信托，一直远离大众的视线，很多背后的信息相对模 托渠道融资，信托公司可以从中选取优质企业的优质项目，设计风险控 糊。为了让信托投资有更多胜算，这里我们带你进入到信托的“生产线”， 制措施完善的信托产品，从而在收益一定的情况下，降低产品风险。 了解信托产品的收益由谁决定、真正的风险来自何方。 对于信托产品风险判断，还有两条规律：从投资领域来看，一般情 况下，证券投资风险最高，房地产领域次之，基础设施领域最低；对于 谁决定了