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契税手册
小陈税务系列之契税手册 微信公众号(xiaochenshuiwu )
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契税
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目 录
第一章 契税基础知识 8
一、契税的纳税人——权属的承受人8
二、契税的征税范围8
三、契税的税率9
四、契税的计税依据9
五、契税应纳税额的计算10
六、契税征收管理10
第二章 契税实务问题答疑 11
1.什么是契税?11
2.契税的纳税义务人有哪些?11
3.契税的征税范围?12
4.契税纳税人的纳税义务发生时间、申报纳税期限及缴纳税款期限是如何规定的?.13
5.契税的税率是多少?13
6.契税的税率方面还有哪些规定?13
7.土地、房屋权属交换契税的纳税人如何纳税?14
8.契税的计税依据如何确定?14
9.契税的成交价格如何确定?15
10.契税的纳税义务发生时间是如何规定的?15
11.采取分期付款方式购买住房的个人,分次缴纳契税还是一次性缴纳契税?15
12.契税有哪些优惠政策?15
13.契税的减免申报有何规定?17
14.单位购买职工宿舍能否享受契税优惠?17
15.房屋拆迁涉及的相关契税优惠有哪些?17
16.金融租赁公司开展售后回租业务契税如何缴纳?18
17.房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?18
18.家庭财产分割是否征税?18
19.单独购买的储藏室是否需要缴纳契税?18
20.购买车库是否征收契税?19
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21.购买的车位如何计算契税?19
22.集资建房如何缴纳契税?19
23.承受破产企业土地、房屋权属契税有何优惠政策?20
24.购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋是否征收契税?其契税纳税义务发生时间如
何确定?21
25.对无效产权转移行为是否征收契税?21
26.未办理土地使用权证转让土地是否征收契税?21
27.对于承受土地用于建设经济适用房是否免征契税?22
28.以竞价方式出让国有土地使用权,契税的计税依据应如何确定?22
29.政府减免土地出让金的,其契税的计税依据是否相应扣除?22
30.对改变土地用途补缴土地出让金的,是否征收契税?22
31.承受装修房屋契税计税价格如何确定?23
32.合作建房如何征收契税?23
33.棚户区改造契税政策如何规定?23
34.公共租赁住房经营单位购买住房作为公共租赁住房契税政策如何规定?24
35.企业改制契税政策如何规定?24
36.事业单位改制契税政策如何规定?24
37.公司合并契税政策如何规定?24
38.公司分立契税政策如何规定?25
39.企业破产契税政策如何规定?25
41.资产划转契税政策如何规定?25
42.债权转股权契税政策如何规定?26
43.划拨用地出让或作价出资契税政策如何规定?26
44.公司股权(股份)转让契税政策如何规定?26
45.为什
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