年二级建造师建筑工程管理与实务考试冲刺(其他).ppt

4. 事件5中，专业分包单位需对会议室墙面、地面装饰材料需要进行抽样复验。 建筑装饰装修材料要求复验的主要项目包括：（1）人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；（2）室内天然花岗岩石材或瓷质砖的放射性。 5.选取点数合理，房屋建筑面积≥100，＜500平方米时，检测点数不少于3处。 甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06； 氨：（0.2+0.15+0.15+0.14）/4=0.16 学校教室属于Ⅰ类建筑。甲醛浓度应该≤0.08，氨浓度应该≤0.2，所以这两项检测指标合格。 案例四 某新建办公楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。在招标和施工过程中，发生了如下事件： 事件一：建设单位自行组织招标。招标文件规定：合格投标人为本省企业；自招标文件发出之日起15天后投标截止；招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。 事件二：合同约定主要材料按占造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的次月度支付中扣回。 案例五 事件三：基坑施工时正值雨季，连续降雨导致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工2天，人员窝工损失1.4万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。 事件四：某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。 案例五 事件五：合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整。各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表： 可调项目 人工费 材料一 材料二 材料三 材料四 因素比重 0.15 0.30 0.12 0.15 0.08 基期价格指数 0.99 1.01 0.99 0.96 0.78 现行价格指数 1.12 1.16 0.85 0.80 1.05 案例五 问题： 1.事件一中，指出招标文件规定中的不妥之处，并分别写出理由。 2.事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元?(精确到小数点后2位) 3.事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应理由。 4.事件四中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理？并说明理由。合同中未约定变更价款的情况下，变更价款如何处理？ 5.事件五中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？（精确到小数点后2位） 案例五 1.事件一中，招标文件中规定的不妥之处及理由： （1）合格投标人为本省企业不妥。 理由：限制了其他的潜在投标人 （2）自招标文件发出之日起15天后投标截止不妥。 理由：自招标文件发出之日至投标截止的时间至少20天。 （3）招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。 理由：对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式发送给所有的购买招标文件的投标人。 2.预付备料款的起扣点=14250-2800/55%=9159.09万元 案例五 3.事件三中，连续降雨致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元，工期和费用索赔不成立。理由：因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到风险，应该由承包商承担。 罕见特大暴雨，造成停工2天，人员窝工损失1.4万元，工期索赔成立，费用索赔不成立。理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延，费用由承包商自己承担。 4.事件四，监理工程师不批准变更价款是合理的。理由：工程变更发生追加合同价款的，应该在14天内提出，若是没有在规定的时间内提出，视为该变更不涉及合同价款的变动。 合同中未约定变更价款的情况下，当工程量增加或减少15%以上的，需要进行变更价款。 案例五 5.事件六，调值后的实际结算价款 =14520*（0.2+0.15*1.12/0.99+0.30*1.16/1.01+0.12*0.85/0.99+0.15*0.80/0.96+0.08*1.05/0.78）=14962.13万元 案例五 背景资料 某办公楼工程，建筑面积8500 m--2，框架结构，独立柱基础，上设承台梁，独立柱基础埋深为1.5m，地质勘察报告中地基基础持力层为中砂层，基础施工钢材由建设单位供应。基础工程施工分为两个施工流水段，组织流水施工，根据工程要求编制了工程基础项目的施工进程计划，并绘出施工双代号网络计划图，如下图