建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施(多图).ppt

窗框角部及其他转角部位打胶清晰，无粘连现象 五、楼地面工程 1、 质量问题： 1.1 水泥砂浆、混凝土地面起砂、空鼓、裂缝。 1.2 地暖地面周圈未设置界格缝。 1.3 卫生间门口处泛水高度不足。 1.4 突出卫生间地面管道周围未设置挡水台。 1.5 卫生间镶贴地面地漏处套割不当，排水不畅 。 地面面层开裂 强度不足，起砂严重 强度不足，起砂严重 地暖地面伸缩缝不明确 地暖界格条安装不到位 2、问题治理 2.1 混凝土底层表面的浮灰、浆膜、污物应清理冲洗干净。面层施工前，应对基层浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面，防止地面空鼓。 2.2 面层要掌握好压光时间并覆膜养护，养护时间不应少于7d，抗压强度应达到5Mpa，方准上人行走，防止地面起砂、踩踏脚印。 2.3 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差不应小于20mm。 2.4 厕浴间和有防水要求的建筑地面面层坡度宜为1%～1.5%。抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。 2.5 与管道结合处应设置挡水台，挡水台不得直接做在地面面层上。挡水台应提前预留，保证高出成平地面20mm。 2.6 水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，应采取有效措施防止地面开裂，管线上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施工完后，应在醒目位置标识埋设管线的区域范围及管线走向。 2.4 厕浴间和有防水要求的建筑地面面层坡度宜为1%～1.5%。抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。 2.5 与管道结合处应设置挡水台，挡水台不得直接做在地面面层上。挡水台应提前预留，保证高出成平地面20mm。 2.6 水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，应采取有效措施防止地面开裂，管线上方地面的厚度不宜小于20mm；地面施工完后，应在醒目位置标识埋设管线的区域范围及管线走向。 采用机械抹压找平，不得撒纯水泥，不能洒水收面 覆膜养护 楼面平整 七、屋面工程 一、质量问题 1.1 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。 1.2 女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。 1.3 屋面水落口周围排水坡度不当，积水。 1.4 防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。 上人屋面通气管不牢固、不垂直 排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm ，不符合规范要求 上人屋面通气管高度不足2m ,防水上返 高度不足25cm 修补效果差 屋面保护层起砂严重 屋面保护层界格不到位 屋面排气道分界格不到位 2、问题治理： 2.1 屋面保温层排气做法： 1、排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。 2、排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。 2.2 女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 1、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下； 女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。 2、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。 2.3 伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求： 1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。 2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。 3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。 4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。 2.4 屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。 2.5 防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。 2.6 分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。 屋面水泥砂浆分隔缝顺直 屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷。 分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然 混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅 完成面色泽一致，接缝均匀 出屋面管道高度一致，处理美观 * 2、质量问题治理： 2.1 对拉螺栓孔应防水封堵。 2.2 阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。 2.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡 度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低。 2.4 滴水线槽的做法如下： 1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于 50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。 2、各种滴水