综合地产工程质量标准化.doc

作法标准化（华北版） 初目 录 第一部分 屋面 依据 分类 屋面防水材料 屋面保温材料 上人平屋面 不上人平屋面 挂瓦斜屋面 第二部分 墙体 依据 分类 外墙保温材料 辅助材料 钢筋混凝土外墙 砖外墙1——涂料 砖外墙2——瓷片 第三部分 内墙和内装修 依据 分类 分户墙 内隔墙 卫生间墙面 厅、室、厨房、室外封闭阳台墙面 楼梯间墙面 架空层车库墙面 设备房墙面 物业管理用房墙面 第四部分 天棚 依据 分类 室外不封闭阳台天棚 卫生间天棚 厅、室、厨房、室外封闭阳台天棚 楼梯间天棚 架空层车库天棚 设备房天棚 物业管理用房天棚 第五部分 地面 依据 分类 室外不封闭阳台地面 室外封闭阳台地面 卫生间地面 厅、室、厨房地面 楼梯间地面 架空层车库地面 设备房地面 物业管理用房地面 花槽 第一部分 屋面 依据： 《屋面工程技术规范》（GB-50207-94） 分类：按下表进行屋面工程分类，适用于多层住宅，屋面防水等级为Ⅲ 非上人屋面 平屋面 屋面工程 上人屋面 坡屋面 屋面防水材料——2厚911聚氨脂防水涂膜 屋面保温材料——50mm厚聚苯板（阻燃自熄型聚苯乙烯泡沫塑料板材） 密度： ≥25Kg/m3 上人平屋面： 不上人平屋面：（从上至下） 挂瓦斜屋面： 第二部分 外墙和外装修 依据： 《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95 《北京市地方标准DBJ/T01-38-2002规定》 分类：按下表进行墙体工程分类，适用于多层住宅 钢筋混凝土外墙 外墙 面层涂料 黏土空心砖外墙 面层瓷片 外墙保温材料——50 mm厚聚苯板（阻燃自熄型聚苯乙烯泡沫塑料板材） 密度： ≥25Kg/m3 导热系数： 0.041W/M.K 压缩强度（在10％形变下的压缩应力） 60kpa 吸水率： 6% （体积比） 粘结面积不小于50％，每个楼层间留设伸缩缝，缝中安设防锈金属托架。 辅助材料——玻纤涂塑网格布 标准网眼尺寸：5*5或者4*4mm（厚质网格布6*6mm）; 宽度 ≥ 900mm； 涂塑量 ≥ 10％； 公称单位面积质量160±16g/m2； 单根纱线径向断裂强度≥120N 钢筋混凝土外墙（从外至里） 1. 涂料或贴面砖饰面（贴面砖时第二层混合砂浆表面搓毛）外门窗洞口四周抹15－20厚聚苯颗粒保温砂浆； 2. 分两层抹1:2.5:0.2水泥:砂:粉煤灰，混合砂浆总厚20MM，并分层洒水养护 3. 外表喷专用界面剂 4. 钢网架聚苯保温板置于模板内层于混凝土整体浇筑 5. 现浇混凝土墙体 砖外墙1——涂料：（从外至里） 外墙ICI涂料（一底两面含双组分腻子）； 抹5厚面层抗裂砂浆（聚合物水泥砂浆） 压入一层耐碱玻纤涂塑网格布 抹3厚面层抗裂砂浆（聚合物水泥砂浆） ?1.2镀锌低碳钢丝网，方孔或菱形孔，孔径30x30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢。 聚苯板上刷一层界面剂； 聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留缝，粘贴时四周一圈抹砂浆，中间抹花点砂浆（粘贴面积50%） 墙面根据聚苯板的长宽尺寸，沿横向（或竖向）接缝处放线，用水泥钉（或胀管）安装1.5厚镀锌钢板卡，中距600 钢筋砼梁、柱与砌体交接处挂250宽铁丝网； 黏土空心砖。 （七）砖外墙2——砖：（从外至里） 面饰劈离砖240*52*10，离缝5，混贴，聚合物水泥砂浆勾缝； 抹5厚面层抗裂砂浆（聚合物水泥砂浆） 压入一层耐碱玻纤涂塑网格布 抹3厚面层抗裂砂浆（聚合物水泥砂浆） ?1.2镀锌低碳钢丝网，方孔或菱形孔，孔径30x30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢。 聚苯板上刷一层界面剂； 聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留缝，粘贴时四周一圈抹砂浆，中间抹花点砂 浆（粘贴面积50%） 墙面根据聚苯板的长宽尺寸，沿横向（或竖向）接缝处放线，用水泥钉（或胀管） 安装1.5厚镀锌钢板卡，中距600； 钢筋砼梁、柱与砌体交接处挂250宽铁丝网； 黏土空心砖。 第三部分 内墙和内装修 （一）依据： 交楼标准 （二）分类：按下表进行墙体工程分类，适用于多层住宅 分户墙 内墙体 卫生间 内隔墙 厅、室、厨房