小微企业孵化园建设项目监理施工组织设计.doc

海兴开发区厚德慈善园区小微企业孵化 园三期建设项目监理一标段 监理大纲 吴忠市平安建设监理有限工程 2015年8月3日 目 录 一 1 二 2 三 3 1、项目监理组织机构、人员配备及职权分工 3 四、监理工作范围和内容 6 1、监理人员的职业道德和纪律 6 2、监理人员工作纪律 6 3、各级监理人员的职责分工 7 4、监理目标监控措施 10 5、图纸审阅执行制度 12 6、质量技术签证 12 五、工程特点、难点及监理重点 13 1、土建工程质量控制难点特点 13 2、安装工程质量控制难点特点 13 六 15 1、施工阶段质量控制的方法和措施 15 2、施工阶段质量控制的事前控制的方法和措施 20 3、施工阶段质量控制的事中控制的方法和措施 22 4、施工阶段质量控制的事后控制的方法和措施 25 七、进度控制的方法和措施 27 1、施工阶段工期控制的内容 27 2、施工阶段工期控制的原则 27 3、施工阶段工期控制的方法 27 八、投资控制的方法和措施 30 1、施工阶段投资控制的内容 30 2、施工阶段投资控制的原则 30 3、施工阶段投资控制的方法 30 4、施工阶段投资控制的程序 32 5、施工阶段投资控制的措施 32 6、工程变更、洽商的管理方法 33 7、费用索赔的处理方法 34 九、合同管理的方法和措施 35 1、合同管理的内容 35 2、合同管理的原则 35 3、合同管理的方法 35 4、合同管理的措施 37 十、信息管理的方法和措施 38 1、信息管理的内容 38 2、信息管理的原则 38 3、信息管理的方法 38 4、信息管理的措施 40 十一、安全、文明控制的方法和措施 41 1、施工阶段安全、文明控制的内容 41 2、施工阶段安全、文明控制的原则 41 3、施工阶段安全、文明控制的方法 41 4、 施工阶段安全、文明控制的措施 41 十二、监理工作管理制度 44 1、设计文件、图纸审查制度 44 2、技术交底制度 44 3、分包单位资质审查制度 44 4、施工组织设计、施工技术方案审查制度 44 5、开工报告审批制度 45 6、原材料、构配件及设备质量审查制度 45 7、材料、构配件检验及复验制度 45 8、变更设计制度 45 9、工程质量控制制度 46 10、隐蔽工程和分项、分部工程质量验收制度 47 11、混凝土及砂浆试块的管理制度 47 12、工程质量检查制度 47 13、工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度 48 14、工程质量事故处理制度 49 15、 施工进度及报告制度 49 16、投资监督制度 50 17、监理月报制度 50 18、工程竣工验收制度 50 19、监理日志制度 51 20 、工地例会制度 51 21、监理档案管理制度 51 编制依据 1、工程建设监理方面的法律、法规： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《工程测量规范》（GB50026-93） 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GBJ50202-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000） 《采暖与卫生工程施工及验收规范及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002) 政府批准的工程建设文件： 可行性研究报告、立项批文；（2）规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等；3、勘察和设计院提供的地勘报告、施工图纸说明书及施工图纸，设计变更；4、确保安全生产和文明施工现场管理的上级单位有关规定；5、业主与施工单位依法签订的协议和合同； 工程概况 海兴开发区厚德慈善园区小微企业孵化园三期建设项目已由海兴开发区经济发展局以海兴经发审发[2014] 15号文件批准建设，项目业主为中卫市海兴开发区规划国土建设局，建设资金来自国家补助及地方自筹。 工程名称：海兴开发区厚德慈善园区小微企业孵化园三期建设项目监理一标段。 建设地点：海兴开发区。 建设规模：新建标准化厂房10栋17856平方米，同时配套水暖电及道路附属设施。 工程规模：1#、2#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、厂房全过程施工监理，即监理工程项目从施工准备开始，经正式施工直至该项目按施工承包合同规定全部完成和竣工验收、质量保修期的全部建设时期。 工程投资：总投资额2240万元 监理工作的组织协调 1、项目监理组织机构、人员配备及职权分工 （1）监理部组织机构设置 监理部组织机构各个层次分别是： 1）管理层及决策层：由公司总经理、总工程师、主管副经理组成，负责监理人员资格、监理规划的审定、人员配备、监理决策、监理业务的