建筑幕墙工程审计案例演示.ppt

建筑幕墙是指由金属构件与各种板材组成的悬挂在主体结构上、不承担主体的结构荷载与作用，将防风、遮雨、保温、隔热、防噪声、防空气渗透等使用功能与建筑装饰功能有机融合为一体的建筑外围护结构，幕墙的设计和施工除遵从美学规律以外，还遵从建筑力学、物理、结构等规律的要求，安全、适用、经济、美观，是当代建筑经常使用的一种装饰性很强的外墙饰面。 幕墙技术的应用为建筑装饰提供了更多的选择，它新颖耐久、美观时尚、装饰感强，与传统外装技术相比具有施工速度快、工业化和装配化程度高、便于维修等特点，它是融建筑技术、建筑功能、建筑艺术为一体的建筑维护构件。 由于幕墙材料及技术要求高，相关构造具有特殊性，同时它又是建筑结构的一部分，所以工程造价要高于一般做法的外墙。因此在施工过程中，容易出现虚报工程量、不按图施工等问题，作为审计人员，既要加强专业知识的学习，还要通过常见问题的归纳总结、特殊问题的研究分析，找出规律，提高工作效率与工作质量。 一、幕墙审计基本知识 　　（一）幕墙定义。 根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003，建筑幕墙是由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。 （二）幕墙分类。 1、点支承玻璃幕墙即点式玻璃幕墙。可以狭义定义为在玻璃幕墙的表面能清楚看见不锈钢驳接头金属色的成点状分布的一种玻璃幕墙。又分为拉杆式点接驳全玻璃幕墙、拉索式点接驳全玻璃幕墙、钢桁架点接驳式全玻璃幕墙。拉杆式点接驳全玻璃幕墙是不锈钢拉杆柔性支承结构代替刚性桁架结构。拉杆式点接驳全玻璃幕墙采用预应力双层拉杆结构。拉索式点接驳玻璃幕墙是不锈钢索柔性支承结构代替刚性桁架结构。钢桁架点接驳式玻璃幕墙是采用钢结构为支撑受力体系的玻璃幕墙，所用的钢结构可以是圆钢管，也可以是鱼腹式钢铰支桁架或其它形式铰支桁架。 2、全玻璃幕墙：这种玻璃幕墙一般由玻璃肋和玻璃面板构成的玻璃幕墙。又分为坐装式全玻璃幕墙和吊挂式全玻璃幕墙。 坐装式全玻璃幕墙的垂直方向受力主要集中在玻璃幕墙下端。吊挂式全玻璃幕墙的垂直方向受力主要集中在玻璃幕墙的顶端。 3、金属板幕墙：分为铝塑板幕墙和铝单板幕墙。这两种幕墙根据龙骨材料的不同又分为钢龙骨基层和铝合金龙骨基层。 4、框支承玻璃幕墙：分为铝合金龙骨基层隐框玻璃幕墙、铝合金龙骨基层半隐框玻璃幕墙和铝合金龙骨基层明框玻璃幕墙。 铝合金龙骨基层隐框玻璃幕墙：玻璃通过中性硅酮结构胶粘贴铝合金框料，用铝合金压块固定在基层龙骨上，铝合金结构完全不外露的玻璃幕墙。 铝合金龙骨基层半隐框玻璃幕墙：属于四边支承的玻璃幕墙，有的是竖向主龙骨外露，称为横隐竖明半隐框玻璃幕墙；有的是横向次龙骨方向铝型材外露，称为横明竖隐半隐框玻璃幕墙。 铝合金龙骨基层明框玻璃幕墙：横竖向分格都有铝合金型材扣板外露。 （三）施工工艺。 1、玻璃幕墙施工工艺流程： 放样定位→安装立柱→安装横梁→安装玻璃→打胶→清理 ①隐框幕墙玻璃：隐框幕墙的玻璃是用结构硅硐胶粘结在铝合金框格上，从而形成玻璃单元体。 ②明框玻璃幕墙。明框幕墙的玻璃是用压板和橡皮为固定在横梁和立柱上，压板再用螺栓固定在横梁或立柱上。 ③半隐框幕墙。半隐墙幕墙在一个方向上隐框的，在另一方面上则为明框。它在隐框方向上的玻璃边缘用结构硅硐胶固定，在明框方向上的玻璃边缘用压板和连接螺栓固定。 2、金属幕墙施工工艺流程： 测量放线→锚固件制作、安装→骨架制做安装→面板安装→嵌缝打胶→清洗保洁 二、对某大型项目幕墙工程审计的案例分析 该幕墙工程的南半区和北半区分别由施工单位甲和乙承包。工程开工不久，由于某种原因承包南半区的甲单位退场，由于时间紧急，建设单位没有再招标，直接把南半区幕墙工程交由乙单位施工并签订合同。合同约定定额计价，据实结算。 该项目中幕墙的种类。 （一）本工程涉及到的幕墙种类有：明框玻璃幕墙、横明竖隐玻璃幕墙、横隐竖明玻璃幕墙、铝板幕墙、点式玻璃幕墙。 （二）审计中发现的问题。 1、幕墙面积工程量计算错误 A、门窗洞口尺寸计算错误:百叶窗户、铝板压顶的尺寸前后不一致，即在计算幕墙时扣除的面积与计算窗户和铝板时的面积不一致；玻璃幕墙图纸中有一个虚线长方形，没有注明是何构造，通过实地踏勘发现此处是一扇门，应扣除此门洞面积。 B、大样图和细节图不一致：大样图都是示意图，画的比较粗糙，要对照细部结构图一起查看。如大样图显示玻璃幕墙从地面直至屋顶，但是细部结构图显示屋顶以下20cm范围内是没有玻璃幕墙的，只有用来固定幕墙的龙骨。 C、幕墙与结构收口处的封边处理面积没有扣除：本工程封边采用的铝单板，这部分在幕墙顶部压顶处已经计算，所以要扣除。 D、施工单位的计算式中部分尺寸不对：我们对计算式中的尺寸都在图纸上进行了复测。在这个项目中，我们重点复测的是门窗洞口尺寸