开题报告舒心苑4号楼工程工程量清单报价文件编制.doc

南通大学本科生毕业设计（论文）开题报告 学生姓名 李炫莹 学 号 1114022062 专业 工程管理 课题名称 舒心苑4号楼工程工程量清单报价文件编制 阅读文献 情 况 国内文献 8 篇 开题日期 国外文献 2 篇 开题地点 文献综述与调研报告：（阐述课题研究的现状及发展趋势，本课题研究的意义和价值、参考文献） 课题研究的现状及发展趋势 1. 国际工程中清单计价的发展历程 工程量清单计价模式起源于19世纪30年代的英国，现已成为市场经济较为的发达国家和地区广为采用的国际惯例，是大多数国家采取的工程计价模式。它经过上百年的发展，已成为较为成熟的一种计价模式，特别是英、美、日等发达国家已经积累了大量的工程实践经验，相关制度也已相当完善，它的科学性、先进性、严谨性已被大量工程实践充分证明。比较有代表性的如英国QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清单计价等。为了探索工程量清单计价在我国建设工程招投标中的可行性，总结经验，从2000年起建设部标准定额司在广东、吉林、天津等地进行了工程量清单计价的试点工作。他们按照“统一计价规则，有效控制消耗量，适时发布市场价格，正确引导企业报价，市场有序竞争形成造价”的原则进行了改革尝试，取得了明显的成效。在采用工程量清单计价后，使招标投标活动的透明度增加，在充分竞争的基础上降低了造价，提高了投资效益，且便于操作和推行，业主和承包商己开始逐步接受这一计价方法，由此，工程量清单计价在社会各方引起了普遍关注。为了规范建设工程工程量清单计价行为，建立全国统一的工程量清单计价规则，全面推行工程量清单计价工作，2002年建设部标准定额司组织有关方面的专家开展了《工程量清单计价规范》的编制工作，2003年建设部与国家质量监督检验检疫总局以国家标准的形式发布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003，并且已于2003年7月1日起实施。对于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范，并实行工程量清单报价。从《建设工程工程量清单计价规范》颁发布后工程量清单计价模式在全国实施的情况来看，在取得了巨大的成效的同时，还存在着以下一些需要改进的地方：（1）企业缺乏自己内部的企业定额。（2）施工图设计深度不够，不能满足工程量清单编制的要求。 （3）工程造价信息服务系统不够健全和相对滞后。虽然工程量清单计价模式在我国的实行中还存在着一些问题，但随着时间的推移，它必将成为我国最主要的工程造价计价方式，原因有二：内在：随着我国建设市场环境的不断改善，各种制度进一步与国际惯例接轨以及工程实践经验的逐渐积累，现阶段存在的问题必定能逐步得到相应的解决，工程量清单计价模式也会得到更良好的发展。外在：随着我国改革开放的深入，建设市场将进一步对外开放，国内市场逐步国际化，竞争更加激烈。首先是外国建筑商进入我国建筑市场，他们必然将按国际惯例、常规做法来计算工程造价。其次，国内建筑公司到国外市场竞争，也需要按国际惯例进行运作。再者，为了与外国建筑商在国内市场竞争，也要参照国际惯例来计算工程的承发包价格。为了适应这种对外开放的建设市场的形势，就必须与国际通行的计价方法相适应，为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。［1］姜栋芹.《对工程量清单招标的一些思考》［J］.建筑市场与招标投标，2006.4［2］陈雪映.《探析工程量清单计价》［J］.科技资讯，2006，（14）.［3］张军伟.《工程量清单计价模式的探讨》［J］.中原工学院学报，2006.?［4］常娟.《浅谈工程量清单计价模式在我国的建立与发展》［J］.陕西水利水电技术，2005，（1）.［5］中华人民共和国建设部. 《建设工程工程量清单计价规范》［M］.北京：中国计划出版社，2003.［］[M]．第三版．北京：中国建筑工业出版社，2006． ［］［］赵美云 浅谈国外工程造价管理 山西水利科技2000年11月增刊(总第136期)108-109［］ost Engineering ,2008(7) ［］ 本课题的基本内容，预计解决的难题 1. 本课题的基本内容 （1）工程概况：该工程为舒心苑4号楼工程工程量清单报价文件编制，建筑面积5060平方米；其中非机动车库建筑面积为368平方米；住宅面积4500平方米；阳台面积192平方米。 建筑结构形式为砖砼结构，按六度抗震设防，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，合理使用年限为50年。 （2）工程量清单编制：根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）编制建设工程工程量清单，内容包括：封面、填表须知、招标工程量清单扉页、工程计价总说明、分部