御景壹号营销中心开业策划书.doc

祥瑞御景壹号营销部活动策划书 活动时间：2014年5月1号9：30-11：30 活动地点：祥瑞御景壹号营销部门口 邀请嘉宾：领导、媒体记者、意向客户等 活动内容：祥瑞御景壹号营销部开业庆典及开放日 项目背景：鹰潭祥瑞置业创立于2013年，是一家从事于房产开发、销售为一体的，具有相当规模的，有良好市场美誉度的专业房地产开发公司。祥瑞置业以其雄厚的实力和强有力的品牌团队，打造目前正在建的（御景壹号）。御景壹号位于信江新区新一中北门，信江大桥前行200米。是唯一离新一中最近的公寓楼盘，东至信江大市场、南至新一中。北至市政府和正在建设的千亩湿地公园。项目总占地面积16171.3平方米约24亩，建筑面积4万多平方米，其中地上面积35414平方米，地下面积6864平方米，主楼南北对称分为商业区和公寓区，1-3层为裙楼商业区，4-15层为公寓区。御景壹号将成为鹰潭最高档也最精品的花园社区，开创鹰潭时尚生活新时代并将谱写鹰潭房地产行业的新篇章 活动目的 ■鉴于鹰潭市场与消费者追求轻松，时尚，高品位的特性，消费者的心理需求。 ■借助新营销中心开业的契机，借势推广御景壹号项目。 ■御景壹号的优越的地理位置和独特功能，品鉴经典而不失热情的时尚概念炒作，提高销售力。 ■活动拉近消费者与房产开发商的距离，提升鹰潭祥瑞置业开发有限公司的品牌形象。 二、活动方案 ■活动方案：炫动有型，品位独到——与御景壹号营销中心开业及开放日，从开幕的劲舞到与客户互动游戏有奖活动，营造不同感受的气氛，吸引客户，提升购买力，提升品牌形象。 ■活动内容：营造轻松、时尚、有品位的活动，给人轻松自由之感，与同行业产生差异化。 ■活动亮点：1.排除单一的现场纪念品作为活动抽奖物品，增加购房优惠券作为奖品抽奖。四等奖高档电水壶（价值150元人民币）共8名、三等奖1999元现金优惠劵，共5名、二等奖2999元现金优惠劵，共3名、一等奖3999元现金优惠劵共1名、购房优惠券可在最终房款成交价上进行现金减免，抽奖券由销售顾问现场发放留有意向信息的客户及部分围观群众，抽奖卷印制150份左右、活动结束后凭抽奖券领取纪念品一份(现金优惠券往往比任何物品都能吸引人，要抓住老百姓贪小便宜的心态，使得活动过程中保持高人气和高影响力)（本次优惠活动是单独的个体、可与其他优惠活动在开盘价后叠加使用） 2.增加现场采访已购买御景壹号店面及公寓的业主，活动现场可安排公司内部人员配合，从客户的角度谈谈对楼盘的看法及在鹰潭地区对其他楼盘的优势。参访结束后送采访者一份高档纪念品（人都有从众心里，看到其他人已购买或有意向购买，会增加对其的好感度，变相为楼盘做广告） 3.活动当天，来访的客户均送500毫升装花生油一瓶（） 4.前100名订房或是成交者可获2000元购房优惠劵（在公寓或店面的最后成交价后再优惠本优惠卷上的金额）。（本次优惠活动是单独的个体、可与其他优惠活动在开盘价后叠加使用） 5.御景壹号营销中心开业，外部活动结束后，售楼中心内部举行小型红酒会，一边听售楼人员讲解楼盘一边品味高端红酒，还配有美味冷餐选择 6.售楼工作人员带领有意向的顾客参观御景壹号样板房，详细讲解御景壹号户型优势及优惠力度 7.在营销中心入口处安排一组高雅的弦乐迎宾，让每一位进入营销中心的顾客均感受非一般的礼遇 8．“马上赚钱”幸运转盘活动环节，转盘面可分6个版面，8%区域5888现金减免、12%区域4888现金减免、20%区域3888现金减免、25%区域2888现金减免、35%区域1888现金减免。（本次优惠活动是针对已预定及开业当天成交的顾客。） 三、前期宣传 1.活动前三天发布活动短信，短信发布覆盖鹰潭两县一区，每天鹰潭10万条、贵溪5万条、余江5万条，3天共计60-100万条（划定针对消费人群，年龄23岁以上，月话费100以上者） 2.活动前一周发布电台广告宣传，白天9点到晚上9点每个整点及半点报时发布一条，每天共26条活动及房产优惠信息 3.活动一周前发布报纸信息，鹰潭主流报纸如赣东都市报、新参考报、鹰潭日报等，不少于三期二分之一版面广告 4.活动前三天发布电视游字，一天最少6次活动信息及楼盘优惠信息 四、活动流程 时间 详细内容 备注 9：00-9：30 来宾签到入场 礼仪迎宾 9：30-9：35 开场节目——时尚热舞 9：35-9：40 主持人开场 介绍活动流程和嘉宾等 9：40-9：50 领导和公司代表致辞讲话 2名领导致辞 9:50-9：55 街舞表演 9：55-10：00 幸运抽奖 抽出8名四等奖及发放奖品 10：00-10：10 营销中心剪彩仪式 嘉宾及公司领导上台剪彩，由公司董事长宣布营销中心正式开业 10：10-10：15 主持人介绍活动当天的购房优惠措施 10：15-10：20