房县晶宇新豪苑豪苑工程施工组织设计.doc

第一章 工程概况 一、施工组织设计编制依据 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程施工组织设计编制的主要依据： 1、根据市慧安达建筑设计公司设计的施工图； 2、湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程招标文件及图纸答疑； 3、根据市慧安达建筑设计公司提供的勘察报告； 4、国家现行的建筑工程法律、法规、施工规范和标准。 二、工程概况 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程为框架结构，抗震设防烈度为六度，建筑物安全等级为二级，建筑面积5872.22平方米,建筑高度23.4 米。 该工程平面布置成矩型,地下一层，地上七层。 该工程采用柱下独立基，基础持力层为中风化岩云母石英片岩，地基承载力为700KN/m2，基础垫层为C10砼，独立基砼C25，柱基与基础梁垫层为 100厚C10砼，基础梁、柱基砼为C25，钢筋采用Ⅰ（ф）级和Ⅱ（Φ）级。 主体结构工程：整个工程为框架结构，砼强度框架柱梁为C25，构造柱、过梁为C25；钢筋为I（ф）级和II（Φ）级，框柱钢筋连接采用电渣压力焊，框架梁采用闪光对焊和电弧焊连接；砌体采用蒸压粉煤灰砖其余为蒸压粉煤灰空心砌块，M5.0混合砂浆,除外墙及楼梯间墙实砌外其它240厚内墙为三斗两眠空斗砌法。 屋面防水要求按98ZJ001屋18做法施工。 外墙装饰：面做白色外墙漆。 顶棚、内墙装饰：除厨厕墙面为瓷砖外其它所有房间为混合砂浆抹面面刷仿瓷涂料两遍。 楼地面做法:除车库地面作细石砼防潮层，卫生间为陶瓷地砖，其余房间均为水泥砂浆楼地面。 油漆工程：所有木门和木制品刷米黄色调和漆作法详98ZJ001-P55涂1，楼梯栏杆扶手面刷棕色调和漆，管道和外露金属构件刷银粉漆用防锈漆打底。 安装工程：室内给水生活热水管均为PP-R热熔连接，具体作法见厂家说明；排水为CLPVC-U硬聚乙烯降噪型管粘接；消防在每栋楼室外120米范围内设一个DN100消火栓，消防管采用内外隔热镀锌管，管径大于70mm 采用法兰连接，管径小于70mm采用丝接，明装管道刷银粉漆两遍，埋地管涂沥青漆两遍，主楼地下一、二层设自动喷淋。动力、照明、电话、有线电视采用PVC管暗敷,进户电缆埋地暗敷并做重复接地,避雷网采用Ф10镀锌圆钢焊接,屋面沿屋脊、檐口、女儿墙均设。 三、地理环境 湖北房县晶宇房地产开发有限公司十堰分公司新豪苑工程，地处市天津路东北侧，地势优越，交通、通讯便利，用水、用电方便，环境幽雅是成功人士的美好家园。 第二章 施工部署 一、组织管理部署  二、施工准备部署 1、技术准备：①熟悉审查图纸及有关资料，进行图纸会审；②调查研究，收集相关的资料；③编制和审定各分部工程的施工方案；④各种加工半成品技术资料的准备和计划安排。 2、施工现场准备：①场地轴线网的测量；②场地平整；③临时道路和临时供水、供电的计划安排；④有关生产、生活临时设施的搭设；⑤水平及垂直运输设备的计划落实。 3、施工队伍的组织和值勤的准备。 三、施工阶段的部署及划分 1、根据工程的特点，该工程分为：基础工程、主体结构、装修及水电安装三个阶段。 按照先基础，后主体，先内装修，后外装修的原则进行施工阶段的安排，在主楼结构验收完工后，逐层插入粗装修和水电安装，并逐步过度到装修和全部安装调试阶段。 2、基础和主体结构按对称性原则以沉降缝为两个流水段进行流水施工。 3、装修工程施工阶段关键在于各工种的协调配合及相互的成品保护。 4、施工工艺流程，本工程施工工艺流程:基础→主体→粗装修→安装→装饰。 以上施工工艺流程为施工进度控制关键线路。①主体自下而上，②内墙抹灰自上而下进行，③结构竣工后进行屋面工程的施工，④屋面工程初步完成后，⑤外装修作业自上而下进行，⑥楼地面自上而下进行，⑦门窗安装赶在内抹灰作业前，门扇安装待楼地面工程完后插入，窗安装安排在内抹灰三层后，自上而下进行（后塞口），⑧安装工程先主管，后支管，至上而下。 四、工期部署 我公司拟定为天。基础工程 天，主体工程 天，装修工程 天，管道安装不占据时间，各工种相互穿插进行。 五、劳动力部署 1、劳动力依据工程施工进度计划分阶段组织进场。(见第五章) 2、劳动力作业班组选择以分部工程计划，工期要求、施工预算及劳动定额为依据，综合考虑，原则上按施工专业班组安装，不打破工程部署并依据工程综合进度安排用工，必须保护作业班组相对稳定以利于工序合理衔接，操作人员熟练掌握操作工艺，以提高劳动效率和工程质量。 3、劳动作业层分为结构施工队，装修施工队，综合治理施工队，安装施工队，四个作业大队，各作业大队按工程分为若干个施工班组。 第三章 主要施工方法 该工程属二类高层建筑