拉萨生态园监理规划.doc

拉萨市生态园基础工程 监 理 规 划 监理单位 （章）： 江苏省经纬建设监理中心 总监理工程师 ： 姚 胜 泉 技 术 负 责 人： 吴 向 中 日 期： 二OO一年十月十六日 监 理 规 划 一、前 言 依据国家颁布“建设工程监理规范”、国务院颁布《建设工程质量管理条例》、建设部、国家计委《工程建设监理规定》和当地有关规定等的法规、政策以及建设单位招标文件并结合本工程具体情况，制定本监理规划。 现我单位已中标，根据本工程监理大纲并针对工程的具体要求，制订本工程更具操作性监理实施规划，连同监理大纲，经业主审定后，将作为我们所承担该工程项目监理的依据之一，指导今后的日常监理工作。 为了具体地做好监理工作，我们在接受任务后，根据设计施工图及其他设计资料，按照有关规范、规程、标准的要求，编写监理实施过程的《监理细则》。 本监理规划编制依据： 业主的要求和上级的批文 工程施工图设计 国家现行的规范、规程、标准和地方有关法规等 招标文件 工程所在地具体情况 该项目为西藏拉萨市生态园工程，我们监理单位一定认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、标准，严格履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省的条件下，共同实现该工程总目标。 二、工程概况 建设单位：西藏拉萨市府和江苏援藏办 工程名称：拉萨市生态园工程 建设地点：拉萨市 工程建设规模：总建筑面积15400平方米 工程投资：7000多万元（人民币） 建筑体系：据施工图设计。本项目为地上3-4层钢筋砼框架结构为主，另有一幢小高层；基础采用独立基础。 由于本项目仅有基础施工图，所以本规划仅为基础部位监理规划，待本项目上部施工图全部交齐后再编整个工程的监理规划。 三、监理概要 （一）监理总目标： 1、工程质量控制目标： 质量等级为“优良”工程，争创江苏省扬子杯。按设计要求和国家有关规范、标准等进行全过程动态控制，确保工程质量达到预期的质量等级。 2、工程进度控制目标： 在确保工程质量前提下，严格审查和控制施工进度计划，做到按建设单位要求的工期，工程竣工。即2001年9月28日开工；2003年6月底前工程竣工验收。 3、工程投资控制目标： 工程造价按业主确定的设计概算的投资进行控制。若业主承诺执行政府政策性调整，则监理一定控制好工程量变更及新增工作量的签证，以控制新增费用支出。 （二）监理服务工作范围、内容、任务及期限 1、监理工作范围： 本项目的全部独立基础施工和配套的预留、预埋和防雷接地等施工。 2、监理工作主要内容： 本工程的土建基础和水电、暖通、空调、消防、弱电等预留、预埋及保护接地等监理。即：基础施工图设计内容的施工准备阶段、施工阶段全过程“三控制、两管理、一协凋”监理业务。 2.1 工程项目施工阶段和资源供应控制点的设置（见下页）  建设阶段 控制项目 控制点 （控制重点） 控制 标准 控制 目标 控制 方法 控制 主体 施 工 阶 段 施工招标 招标条件、投标条件、合同条件 招标文件、评标标准、建设法规 工程报价、工期、质量 审查、评价 建设单位和监理管理部门 施工准备 现场准备、组织准备、施工方案、人员配置 施工文件、法规及标准、施工合同 工期、质量、安全 检查、验收、评审 监理和施工单位 施工过程 施工准备、程序、工艺技术、操作方法、中间成果或最终成果及重要材料及设备 施工合同、组织措施、建设法规及技术标准 质量、造价、消耗、进度、安全 检查、检验、试验、验收、处理、保护等 监理、建设单位、施工单位、建设主管部门 竣工验收及交工 验收准备、资料及文件、工程实体及外观等 设计文件、施工合同、建设法规、技术标准、中间签证等 质量、费用、建设效果等 抽检、评定、审查、处理等 建设单位、监理、设计单位、施工单位、主管部门 资 源 供 应 订货 材料、设备及设施等 采购合同 技术标准 订货清单 数量、型号、性能、单价 监造、抽检、验收、审查、处理（索赔） 建设单位、监理、施工单位 供应 包装、运输、技术措施等 采购合同、订货清单、技术标准 质量、进度 抽检、验收、审查 供货厂商、监理、施工单位 存储及使用 入库、分发、盘点 订货清单、库存台账、保管期限、进度计划 质量、进度、消耗 检查、登记、结存 施工单位 2.2 施工招标阶段监理 协助拟定项目招标方案； 协助办理招标申请； 协助编写招标文件，参予组织现场察看，审查投标单位资格； 协助评审投标书，组织议标，提出决标评审意见； 协助业主与中标单位商签承包合同。 2.3 材料、设备供应监理 协助制