木兰镇市调报告.doc

新都区木兰镇调查报告 一、市调方式 1、对场镇社区及周边周边实地考察； 2、采取对镇上及周边农村居民抽样问卷调查及口头访问，掌握当地民众居住生活及消费习性； 3、从政府官方网站进行当地土地、市场等信息的收集整理，分析研究得出调查结论。 二、木兰镇基本情况。 1、木兰概况：木兰镇地处成都市外东，坐标北纬30.44度，东经104.12度。属龙泉山脉的浅丘陵地势，地貌以缓丘台地为主。南靠成都市成华区的龙潭乡、青龙乡，东与石板滩镇相接，西与三河镇毗邻，北与泰兴镇相望。距市中区6公里，北距新都城区（政务中心大厅）12公里。南北长9公里，东西宽8.2公里，形似团鱼。 木兰镇幅员面积34.5平方公里，辖14个行政村，151个村民小组和1个社区，有耕地27124亩，人口35742人，主要民族汉族。是客家人居住最为集中的乡镇，客家人占98％。木兰镇属亚热带季风气候，地下水资源丰富，水质优良，土地肥沃，物产丰富，是重要的商品粮、油、生猪生产基地，盛产鲜鱼，水果、蔬菜等，同时还是全区有名的生姜、大头菜基地。是省级试点小城镇，境内交通四通八达，石木公路、泰龙公路、成绵高速公路、成都绕城高速公路、成渝铁路、宝成铁路复线、成达铁路与即将建设的成青公路穿境而过，已实现村村通水泥路,西南最大的货运编组站——成都北编组站在境内兴建，占地约1600亩。全镇水、电、气供应充足，有110千伏安和35千伏安变电站双向供电，3KV变电站建设即将启动，有配气站一座，日供天燃气1万立方米，北干渠、东风北支一渠在境内长31公里，灌溉全镇。全镇开通光缆通讯国际国内直拨电话2600余门，移动、联通、小灵通基站的配套建设初具规模。客家新村建设为重点的小城镇建设已具规模，达到2平方公里。水、电、气、路、通讯“五网”规划科学，布局合理，有线电视站 、移动营业厅、电信营业厅，初级中学、中心小学、幼儿园，村完小，文化餐饮娱乐、卫生院等服务设施配套齐备。随着成都市“198”规划的出台，优势产业和重大项目纷纷向木兰镇聚集，除了西南最大的货运编组站在木兰镇落户之外，现在它还将成为西南地区具有标杆性的国际贸易中心的涉塑基地以“198”规划建设为契机，全力推进“三个集中”按照“198”范围内的规划调整，木兰镇发展生态观光农业，开发高品质房地产，融入北湖风景区；利用成青路加快农业招商，形成“一线”观光农业，带动第三产业发展。同时，该镇良好的投资环境吸引了多方投资，成都市三星级生态屠宰点已经建成，“198”农民聚居点等重点项目即将启动。该镇将以项目带动产业，加快城镇建设，形成特色社居集群。木兰镇靠近石板滩镇，而石板滩镇是成都市的二级蔬菜批发市场，有常年数千亩规模的蔬菜种植基地，成都蔬菜的供应主要依靠北部彭州和新都，北新大道的开通进一步拉近了彭州与新都的距离，未来趋势是彭州蔬菜市场将逐步与这个市场融合，成为服务于成都市的蔬菜配送中心，因为彭州的大部分蔬菜也是通过五块石蔬菜批发市场进入成都的。木兰镇已形成家具、电线电缆、通风净化设备、建工、建材、机械、食品为主的一批优势行业和企业。重点企业有新木通风净化有限公司、四川电缆厂软线分厂、金帝家具厂、木兰铭牌厂、新木塑料制品厂、新都力天机械有限公司、兴华页岩砖厂优势产品新木通风空调配件、金帝家具、四川电缆电线、奇香居食品等。8亿元，项目总用地1000亩，其中一期用地500亩。集塑料制品、塑料上、下游产品交易，物流、居住于一体的综合性园区，预计总投资15亿元人民币。项目投入营运后，年平均税收可达1亿元，可提供就业岗位3000个以上。中塑-成都国际贸易中心项目将综合借鉴余姚、台州塑料城的品牌运营模式、资源整合能力和综合服务思路，借助其在业内的较大影响力，根据成都现有市场状况，打造一个全新的集合塑料原材料、塑料生活品的全产业链塑料产品贸易平台。中塑-成都国际贸易中心区域内还将规划国际会展中心、5星级酒店、5A级写字楼、风情商业街、高尚住宅区等多种业态，形成一个专业市场综合体。该项目根据成都现有市场情况，专注涉塑产品贸易的同时也加入新的贸易元素，完善业态布局和配套，树立成都商贸的新形象无论是承接市域内的产业转移，还是适应国家范畴上的产业格局调整，作为“双料”承接基地的中塑-成都国际贸易中心均占有极大优势：立项之初便站在了成都商贸的最高点。因此，木兰镇中塑-成都国际贸易中心作为成都市产业迁徙承接地之一，也将成为新都区承接中心城区市场转移、打造高端产业、建设成德绵产业核心枢纽的缩影。3000万元，占地30亩，该展场是沃尔沃卡车公司在西南地区唯一授权的展场。 4、“汇发机械木兰营销中心”项目：该项目投资6000万元，占地26.532亩的汇发机械木兰营销中心也在建设中，项目建成后可现年销售收入4—5亿元，实现利税2000万元以上。 5、“天旭汽车城”项目：该项目拟占地200亩，投