机械式停车场商业计划书.doc

？？？？（重庆）有限公司 机械式立体停车设备生产项目 商业计划书 二〇一四年七月 目 录 一、项目背景 1 （一）行业概要 1 （二）发展立体车库的必要性 1 二、项目公司介绍 2 三、建设项目简介 3 （一）项目投资概算 4 （二）主要经济指标 4 四、土建车库与机械立体停车库的对比 5 （一）场地设定 5 （二）车位数量的对比 6 （三）建设费用的对比 7 （四）使用费用的对比 8 （五）综合比较结论 10 五、市场分析 12 （一）汽车市场现状 12 （二）机械式停车行业分析 12 ？？？？重庆有限公司 机械式立体停车设备生产项目 一、项目背景 自动机械立体停车场（库）是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。 在欧、美、日等发达国家和我国的广州、深圳、北京、上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区、人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市经济高速发展、机动车数量快速增长给人口、建筑密集城区带来的停车难问题的优选手段。 自动机械立体式停车场（库）是指利用一组专门设计开发的机械设备及控制系统来实现多层自动化停放车辆的整个停车设施。自动机械立体停车库包括巷道堆垛类停车设备、垂直升降类停车设备和平面移动类停车设备等兴建的机械停车库，除这些主体设备外，全自动化的机械式立体停车库还配备有出入库引导装置、出入口前的交通设施、控制管理中心以及通风设备、照明设备、报警设备、电源设备、排水设备、消防设备、出入口安全设施及装置、电视监控系统、收费设备等辅助设施。 （二）发展立体车库的必要性 1、城市增长速度远远高于停车位建设增长速度的矛盾 随着我国经济快速发展和持续对外开放，汽车已快速进入中国家庭，使得我国城市机动车数量逐年大幅增加，随之而来的是城市停车位数量严重不足建设速度远远低于机动车数量增长速度产生的停车难矛盾日益突出 2、日益增长的停车位需求和中心城区土地资源供给不足的矛盾 随着汽车越来越多地进入家庭，社会对停车位的需求也越来越大，客观上要求在城区修建更多的停车场所来满足停车的需要然而，近年来随着城市建设的扩张，中心城区人口密集的居住区、传统的商业中心区、行政办公区、医院、旅游景点等地段已很难再拿出足够的土地建设一定规模的平面停车场来弥补停车位的缺口。 3、开发建设立体停车场（库）是解决城区停车难矛盾的必然选择 由于过去城市建设观念的落后，政府过去没有把城市停车设施作为如道路、地铁、桥梁等公共事业和市政设施予以规划及投入财力来开发建设，导致过去城市建设规划中大都没有强制性的配建停车场而形成了历史欠帐在现阶段，城市建设的高速发展导致城市建筑密度和人口密度的大幅增加以及城区土地资源的日益稀缺而造成的高昂的土地价格，已不可能拿出足够的土地建造平面或自理式多层大型停车场（库）自动机械立体式停车场（库）符合停车位建设用地供求现状，能大量节约土地资源，是从根本上解决停车难矛盾的必然选择。 ？？？？重庆有限公司成立于2012年3月，注册资金2048万美元由中国有限公司香港投资设立。其主要业务为：机械式立体停车设备和电梯产品的生产、销售、安装和售后服务。司现有正式员工80人，拥有大专以上学历的占45％，本科以上学历的占35％，有高级工程师3人（电控1人，机械2人），高级会计师1人，高级经济师1人，机械电气工程师20人，助理工程师12人。公司了的经营管理机制和规章制度体系。自动机械立体停车设备公司正在重庆武隆工业园区市级特色工业园区建设自动机械立体停车设备年产1套立体停车设备和2台电梯 项目 合计 其中 停车设备 电梯 一 建设投资 --- --- （一） 固定资产费用 --- --- 1 建筑工程费 --- --- 2 设备购置及安装 　 　 3 其他附属设施 　 　 4 其他费用 --- --- （二） 无形资产费用 --- --- 1 专利及工艺技术等费用 　 　 2 土地使用费 --- --- （三） 预备费 --- --- 1 基本预备费 --- --- 二 建设期贷款利息 --- --- 三 固定资产投资 --- --- 四 全部流动资金投资 　 　 1 铺底流动资金30% 　 　 五 投资概算（含铺底流动资金） --- --- 六 项目总投资(含流动资金） --- --- （二）主要经济指标 该项目主要经济指标如下: 序号 项目 合计 其中 停车设备 电梯 一 生产规模（套、台） --- 10000 2000 二 综合销售单价（元） --- 13500 210000 三 经营收入（万元） 55500 13500 42000 四 利润总额（万元） 6225 2025 4200