南通市建筑工程质量常见问题防治措施.ppt

屋面渗漏质量---【屋面变形缝】 等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。 高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖并用金属盖板，卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝质量常见问题防治措施 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【设计】 1、蒸压加气混凝土填充墙，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；砌体无约束的端部必须增设构造柱。 2、每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，建筑外墙应结合砼腰梁位置合理设置通长窗台梁。 3、预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【设计】 4、不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网作抗裂增强处理。墙面粉刷应采取满铺耐碱纤维网的抗裂措施。 5、蒸压加气混凝土填充墙不宜用于建筑外墙及有水房间填充墙，当使用时应另行设计可靠的墙基防水及墙面防水构造措施。 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【材料】 1、蒸压加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d。 2、蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆应使用专用砂浆。 3 、热镀锌电焊钢丝网丝径不小于0.9mm;耐碱抗裂纤维网的断裂强力不小于750N/50mm，每平米质量不小于130g。 4、应采用预拌抹灰砂浆。墙体采用1︰3︰9（水泥：石灰：黄砂）混合砂浆打底，1︰1︰6（水泥：石灰：黄砂）混合砂浆抹面。 　　　 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【施工】 1、蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。蒸压加气混凝土砌块砌筑宜采用薄灰砌筑法，砌筑前不应对其浇（喷）水湿润；墙体拉结筋预留位置应准确，不应折弯压入砖缝；拉结筋应放置在砌块上表面设置的沟槽内。 2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，间隔15天后，用实心配砖斜砌楔紧（角度宜为60°-75°）； 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【施工】 3、蒸压加气混凝土砌块不得与其它块材混砌。 4、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【施工】 5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。 6、蒸压加气混凝土砌块基层应采取化学毛化措施来增强基层的粘结力。化学毛化主要有批（抹）界面剂砂浆或喷（甩）1∶2 聚合物水泥砂浆的做法。采用喷（甩）措施进行化学毛化后应及时浇水养护，养护时间不宜少于7 天。 7、内墙必须分层抹灰，每层厚度不宜超过10mm。面层应待底层抹完2～4天后方能进行；内墙面层抹平后应立即铺贴抗裂耐碱纤维网，并将耐碱纤维网均匀拍入砂浆内，不得露出网筋，两网之间的搭接宽度不得小于100mm。 蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝【检查与验收】 1、蒸压加气混凝土砌块应有产品合格证书、产品性能检测报告和产品进场复检报告。 2、墙体拉结筋、增强网应进行隐蔽验收。 谢 谢 ！ 2014.7 外墙裂缝、渗漏质量【材料】 3、外墙整体防水层的防水材料应符合设计要求和现行国家标准相关规定，进场的防水材料应抽样复验，合格后方准使用。 4、抗裂增强材料（热镀锌电焊钢丝网）应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011的有关规定。 外墙裂缝、渗漏质量【材料】 5、外墙外保温系统中的界面砂浆、保温材料、抗裂砂浆、增强网、饰面材料的质量应符合设计和《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007的要求。 6、保温系统应提供有效期内的型式检验报告，各组成材料的生产厂家、规格型号应与型式检验报告相一致，按规定要求进行复验后，材料的性能指标必须满足设计、规范及标准要求。严禁采用不符合国家和省现行规范、标准规定以及没有产品标准的外墙保温材料。 外墙裂缝、渗漏质量【材料】 7、外墙饰面层选用饰面砖时，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于0.01m2。抗裂增强网应使用热镀锌钢丝网，并采用相配套的专用锚栓。外墙面砖应使用专用粘结剂和专用勾缝剂。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 1、框架柱或剪力墙间填充墙拉结筋的设置应满足砌体材料模数要，不应折弯压入灰缝；拉结筋应通长设置；砌筑时应严控灰缝砂浆饱满度。 2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，间隔15天后，用实心配砖斜砌楔紧（角度宜为60°-75°）。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 3、外墙整体防水层施工应符合《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T23