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中弘文昌物业总公司办公用房装修施工招标 招标文件 招标单位：北京中弘文昌物业管理有限公司 日 期：2014年5月19日 招标提示函 ------写给各投标方的一封信 各投标公司： 我司的招标的全过程均秉承公平、公正 本招标项目招投标的全过程中，为了更好的保证各投标方的合法权益，需要特别提醒各投标方以下事项，请加倍关注。 标书装订及密封、盖章均应严格按照招标文件的要求进行，技术标与商务部分别单独密封。 技术评标评委评定为不合格的投标方将被取消中标资格，技术评标打分依据招标文件中约定的项目进行评定，请各投标方关注相关项的内容，并在回标过程中给予充分重视。 （如有）技术标答辩述标过程，投标方应充分重视，项目负责人必须亲自到场述标并认真解答发标方的问题；述标环节的单项评分低于该子项分的60%，将视为技术标不合格，取消中标资格。 所有投标人如有让利需要在第一次报价时以书面形式明确并和投标商务文件一起提交，商务质询回复时只需要调整招标人提出的问题，如不调整需要有说明。 商务质询回复时，投标人未经许可自行调整报价清单中数量、增加或减少清单列项，或对招标人清标问题不予修正或回复解释，或未经许可调整清标问题项以外的其他清单内容，招标人不接受其调整后的，仍以其清单及报价为准。 投标过程中，投标方被发现有任何串标、行贿、恶意投标等违规行为时，招标人将第一时间取消给该投标方的投标资格，投标保证金不予退还；并将该投标单位放入我司的供应商黑名单中，取消该投标单位参与中弘股份所有项目的投标资格。 其他涉及到废标的相关约定，请各投标方详细阅读招标文件中的相关表述，并遵照执行我司的招标规则，只有如此，才可以更好的保证各投标方的合法权益。 在此，也衷心感谢各投标方参与我司的招投标工作！ 顺祝商祺！ 北京中弘文昌物业管理有限公司 2014-5-19 招标文件目录 第一章：总则 第二章：招标文件 第三章：投标文件 第四章：投标文件的递交 第五章：开标和评标及废标 第六章：合同授予 附件1 中弘文昌物业总公司办公用房装修施工技术要求 附件2 物业办公用房装修合同 （包括以下附件内容） 附件1 工程量价格清单 附件2 物业用房装修施工技术要求 附件3 工程质量保修书 附件4 安全消防管理协议 附件5 建筑装修装饰工程专业承包资质 附件6 乙方公司相关资质文件（复印件加盖公章）； 附件7 乙方各项施工工艺及流程说明 附件8 项目施工现场施工图纸 附件9 公平交易承诺书 附件3投标函 附件4投标报价表 附件5技术标综合评审表 附件6商务标评分标准及商务标评分表 附件7法定代表人授权书 第一章 总 则 1.招标的项目概况 1.1项目概况：非中心地下一层为物业办公用房。总建筑面积约460㎡，装饰面积约460㎡。 1.2招标项目位置：北京市朝阳区五里桥一街1号院。 2.招标内容： 2.1招标范围：非中心7组团4号楼地下一层办公区域及改造车库进行装修及消防改造事宜，具体内容见附件1装修技术要求。 2.2工期要求：具体开始、完成日期按招标人发出的通知为准。 质量要求： 合格 2.3 本次工程装修标准：参照原物业办公司。届时招标方组织现场踏勘。 2.4相关要求： 2.4.1 根据招标方提供的现有图纸，进行建筑、结构、水、暖、电等专业图纸深化设计并由符合资质要求的设计单位套图签（该设计相关事宜由投标方办理并承担相关费用），并经招标方确认后方可用于施工。 2.4.2关于该装饰装修工程的施工手续需由投标方办理2.4.3编制工程相关资料、竣工图纸、配合验收等工作。 3.招标方式：本次采用邀请式招标； 4.合格条件与资质要求 4.1投标人收到招标人发出的投标邀请函投标人有资格参加本次招标工程投资资金来源：.1本项目合同形式：详见附件2合同。 质量要求1000元）。合同中约定具有证件的特种作业（如电工、焊工等）的人数，且证件在有效期内。 8.质量保证 8.1装修施工验收合格后开始计算质保期，质保期为贰年。 第二章 招标文件 9.招标范围为招标目的而发出的本的招标文件包括下列文件及所有按发出的任何答疑文件和招标文件补充文件： 第： 第： 第： 第： 招标文件的澄清 如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在现场勘察中发现任何疑问，投标人均应于中规定的时间以前以书面（本处书面形式指以电脑打印的形式表达，并以专人递交、