老校区改造及安居工程创优方案.doc

南京信息工程大学 老校区改造及安居工程 （人才公寓）04、05、09栋 创 优 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 江苏弘扬建设工程有限公司 南京信息工程大学项目部 目 录 一、工程概况 1 二、建筑工程质量创优标准 2 三、创优质工程领导小组与工作分工 11 四、质量保证体系 12 五、创优施工组织管理措施 14 六、各分项工程施工措施 22 七、工程质量奖罚规定 36 第一节、工程概况 一、工程简介： 工程名称：南京信息工程大学老校区改造及安居工程（人才公寓）04、05、09栋 建设单位：南京信息工程大学 监理单位：江苏建科建设监理有限公司 设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司（人防地下室） 河海大学设计院 （地上部分） 施工单位：江苏弘扬建设工程有限公司 本工程建设地点位于南京市宁六路219号，南京信息工程大学校内。总建筑面积约44760 m2，04栋是地下一层，地上17 +1，建筑高度为54.45米；05栋是地下一层，地上17+1建筑高度为54.45米；09栋是地下一层，地上18+1建筑高度为54.45米。 二、结构概况 1、本工程结构体系为剪力墙结构。剪力墙厚度为200厚。基础形式为灌浇桩筏板基础，剪力墙钢筋直接插入筏板内。 2、结构工程：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土强度等级为C30—C35。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。 三、建筑概况： 1、建筑高度：地下室4.6m，地上住宅2.9m，室内外高差为0.3m 2、屋面工程：本工程采用斜屋面和平屋面相结合，防水卷材采用3厚SBS改性沥青防水卷材，保温层为60厚泡沫玻璃板。 3、外墙：1：3水泥砂浆粉刷，外墙以涂料、面砖相结合。 4、内墙：水泥石灰砂浆抹面。 5、顶棚：门厅、公共走道、楼梯电梯、合用前室、楼梯间、阳台为乳胶漆，其余均为水泥石灰膏砂浆粉面。 6、楼地面：门厅、公共走道、楼梯电梯、合用前室、楼梯间墙面为镜面防滑地砖地面，住宅卫生间、厨房、阳台楼面为水泥楼面（带防水层），其余均为水泥地面。 7、门窗工程：一般选用铝合金推拉窗，玻璃采用双层中空6+12A+6/6Low+12A+6，门为平开木门、铝合金推拉门、铝合金门。 四、工程奋斗目标： 1、质量方针：一流管理、一流服务、一流质量。工程质量目标：“争创南京市金陵杯”。 2、文明施工：安全生产无事的，争创江苏省“文明工地”。 五、创优的必要性 1、现在建筑业竞争激烈，社会各界对建筑质量要求越来越高，创优就是创牌子、创信誉、创效益，也是企业赖以生存和发展的必要条件。 2、我单位技术力量雄厚，管理方法科学，施工队伍职业素质修养高，无论从硬件还是软件上都具备了创优条件。 3、本工程创优质工程，对提高整个区域工程建设质量有着重要的作用。 第二节、建筑工程质量创优标准 依照江苏省省优质结构标准要求,结构工程质量创优标准: 一、模板工程质量创优标准 1、模板制作，保证规格尺寸准确，棱、角平直光洁，面层平整，拼缝严密。新制作的模板进行检查验收和试组装，并按规格类型编号标识。钢模板及其支架、零部件有防锈蚀措施。 2、模板安装，依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求。跨度等于或大于4m的粱板模板按设计要求起拱，起拱高度宜为跨度的1/1000至3/1000。起拱线要顺直，不得有折线。 3、一般结构工程，采取分层支模方法，模板的竖向支架、支柱底部支承在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板；雨期施工有排水和防基土沉陷措施，冬期施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，铺设垫板。 4、模板安装拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模，不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防浇入混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，埋设位置尺寸准确，固定牢靠。 5、梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整。 6、混凝土接茬处施工缝模板安装前，预先将己硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。 7、现浇结构模板安装质量允许偏差及检查方法，符合规范和下表规定 模板安装允许偏差及检查方法 项次 项目 允许偏差值（mm） 检查方法 国家规范标准 创优标准 1 轴线位移 柱、墙、梁 5 3 尺量 2 底模上表面标高 ±5 ±3 水准仪或拉线尺量 3 截面模内尺寸 基础 ±10 ±5 尺量 柱、墙、梁 ＋4，－5 ±3 4 层高垂直度 层高不大于5m 6 3 经纬仪或吊线、尺量 大于5m 8 5