芳草地私家花园景观工程施工组织设计_-_修改版.doc

芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园 景观工程 施 工 组 织 设 计 重庆寰林园林工程有限公司 2015年10月  目 录 1 工程概况 4 1.1 编制依据 4 1.2 编制标准 4 1.3 编制原则 4 1.4 工程概况 4 1.5 工程特点 5 2 施工部署 5 2.1 项目组织保证体系 5 2.2 项目经理部组织机构 6 2.3 施工总体布置 6 3 施工总体进度计划及保障措施 10 3.1 施工总进度计划 10 3.2 工期保障措施 10 4 施工现场布置 12 5 主要分部分项工程施工技术方案和技术措施 12 5.1 入场后准备工作 12 施工安排 13 5.2 园林给排水和土建工程 13 5.3 园林技术要求标准 16 6 图纸的设计深化概述及原则 18 6.1 面材排版 18 7 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 19 7.1 工程项目的协调工作 19 7.2 对各专业分包商提供措施 23 7.3 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制 23 7.4 对工期计划管理和控制 24 7.5 对工程质量的严格控制，确保工程精品 25 8 成品保护和工程保修 26 8.1 售后服务及工程保修 26 8.2 成品保护措施 26 8.3 成品保护工作的主要内容 26 8.4 成品保护职责 26 9 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 28 9.1 处理紧急情况的预案及措施 28 9.2 可能发生的风险及针对性预案 29 10 质量目标和保证措施 30 10.1 总则 30 10.2 质量方针 30 10.3 质量目标 30 10.4 质量保证体系 30 10.5 技术保证措施 31 10.6 质量保证措施 36 11 安全防护及文明施工措施 37 11.1 安全目标 37 11.2 安全保证体系 37 11.3 项目经理部安全保护体系基本职责 39 11.4 安全措施 42 11.5 消防措施 43 11.6 用电安全措施 44 11.7 机械安全措施 45 11.8 文明施工措施 45 11.9 防止施工噪音污染 48 11.10 材料设备的管理 49 11.11 施工现场卫生管理措施 49 11.12 降耗节能措施 50 11.13 控制扬尘污染措施 50 工程概况 编制依据 《芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程》土建、水电施工图和招标文件； 我公司的技术管理水平，机械设备、装备配置能力及管理制度； 对现场的实地考察。 编制标准 《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11T 212-2003） 《园林绿化工程监理规程》（DB11T 245-2004） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 《天然花岗石建筑板材》（JC 205-92） 《工程测量规范》GB50026—93 《喷灌工程技术规范》（GBT 50085-2007） 《城市道路照明工程施工及验收规程》（CJJ89-2001） 《灯具油漆涂层》（QB 1551-1992） 其它与该工程有关国家行业、地方的规范规程和标准 编制原则 在充分理解招标文件的基础上，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合实际情况，编制经济科学、切实可行的施工方案。 合理、高效安排施工进度，科学划分施工区段，协调统一，确保工期目标实现。 抓住影响整个工程工期的关键项目，严密组织。 工程概况 本项目位于重庆武隆县仙女山镇，现状用地地势起伏大，我司施工小区景观面积约：1.1万㎡，根据土建主体工程进度及招标书要求，结合当地特殊的气候环境及工期要求，该工程分两大块进行。其中1栋至12栋及13至30栋，私家花园硬质铺装施工为主线，景观水电和植物为辅线，园林景观硬质铺装工程确保甲方要求的一个月时间全部完成。 芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程共有：私家花园区域铺装、私家花园围墙砌筑、配套绿化及少量水电安装等。 工程特点 芳草地·雪岭仙山C组团C1区私家花园景观工程属于高端住宅小区项目，所使用的材料档次高，施工工艺严格，质量标准高，结合现场条件，施工难度大，对承包单位提出了更高的要求。 本工程范围内施工种类相对不多，包括景观工程、土建工程、电气工程等，场地狭小，施工工艺复杂。 施工季节，正值仙女山寒冬雨季，施工人工成本比其他季节高出较多，11月下旬可能出现雨雪天气对施工进度影响尤其重要，现场施工单位多，工序交叉和影响都较重。 施工部署 项目组织保证体系 工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学的管理系统和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签定的合同