苇岸人家经济适用房住宅小区工程监理规划.doc

目 录 1、工程概况 2 1.1参建单位 2 1.2设计简述 2 1.3项目建设目标 2 2、监理工作范围 2 （根据监理合同中约定的监理工作范围填写） 2 3、监理工作内容 2 4、监理工作目标 5 5、监理工作依据 5 6、项目监理机构的组织形式 6 7、项目监理机构的人员配备计划 6 8、项目监理机构的人员岗位职责 7 8.1总监理工程师岗位职责 7 8.2总监理工程师代表岗位职责 8 8.3专业监理工程师岗位职责 8 8.4监理员岗位职责 8 8.5资料员岗位职责 9 8.6见证取样员职责 9 8.7工程信息管理员职责 9 8.8安全管理员职责 10 9、监理工作程序 10 9.1监理工作总程序 10 9.2监理审核工作程序 12 10、监理工作方法及措施 32 10.1监理工作措施 32 10.2监理方法 39 10.3安全文明施工监理工作方法 42 10.4合格工程量审核签证监理 44 10.5监理文档管理 45 11、监理工作制度 47 11.1施工组织设计和施工方案审批 47 11.2开工报告 48 11.3主要建筑材料及设备监理 48 11.4核定有关“施工试验报告” 48 11.5施工记录 48 11.6设计变更及工地洽商 49 11.7质量监控 49 11.8旁站监理 50 11.9建筑节能工程监理工作 51 11.10积极开展住宅质量通病治理工作 53 11.11继续做好住宅工程分户验收工作 53 11.12零星工程现场签证 54 11.13竣工验收及技术经济档案 54 11.14监理通知 54 11.15监理日志 54 12、监理工作影像资料计划留存部位 55 12.1地基与基础分部 55 12.2主体结构 56 12.3建筑装饰装修 56 13.监理设施 57 1、工程概况 1.1参建单位 建设单位： 河南苇岸置业有限公司 设计单位： 郑州大学综合设计研究院 监理单位： 河南建基工程管理有限公司 总包单位： 河南富源建筑安装工程有限公司 勘察单位： 河南工程水文地质勘察院有限公司 1.2设计简述 1.2.1建筑设计简述 苇岸人家经济适用房住宅小区工程位于碧云路东侧。贺江路以北。该项目由一栋26层住宅、一栋二十三层商住楼、一栋十八层住宅、若干二层商业楼及地下车库等组成。1#楼总建筑面积为10243.63平方米、建筑基底面积1275. 78平方米。住宅部分地下一层、地上23层、建筑高度69.45米。2#楼总建筑面积105760.29平方米。地下1层，地上18层，建筑高度52.8米。3#总建筑面积27077.34平方米，地下1层，地上26层，3栋楼民用建筑工程设计等级一级，设计使用年限15年，建筑类别为一类商住楼，地下防水一级，屋面防水等级一级，防水层合理使用年限20年，地下车库9540.26平方米。 1.2.2结构设计简述 三栋楼均采用钢筋混凝土剪力墙结构，地基处理采用CFG桩复合地基主楼基础采用筏板，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别丙类，地基基础设计等级乙级。剪力墙、框架抗震等级为三级，抗震构造措施按7度三级采用，主楼耐火等级一级。混凝土强度等级：基础垫层为C15； 基础-0.05以下的混泥土构件、地下室顶板C35 基础、挡土墙、地下室顶板抗渗等级P6；-0.050～11.150剪力墙、框架柱、楼层梁、板、楼梯C35 ； 11.150以上的C30 ； 雨蓬等露天构件、钢筋混泥土女儿墙挡板C30 ； 构造柱、过梁、圈梁及圈梁同时浇注的节点C20 ； 砌体部分：室外地面以下在土中时采用MU15烧结煤矸石砖，M7.5水泥砂浆，其他围护分隔墙均采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，卫生间等潮湿环境采用同强度水泥砂浆。 .3项目建设目标 工程总投资： 进度目标：合同工期 30月 质量目标：合格 监理工作范围 各栋楼的基础工程施工及竣工：建筑工程、安装工程、装饰工程施工及竣工;甲供材料、设备的采购（供应）、安装、调试及验收；外网配套工程施工及竣工；景观绿化工程施工与竣工等；上述工程竣工后的保修。 3、监理工作内容 3.1施工准备阶段 （1）审核、审查承包单位、分包单位及相关服务单位的企业资质和人员资质（包括特种人员）等； （2）监督检查承包单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。监理部编制专项《安全文明施工监理细则》； （3）设计交底和图纸会审：参与设计交底及图纸会审，对各专业的技术问题，按照安全、优化的原则，向业主提出对设计图纸的建议或咨询报告； （4）审查承包单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （5）在单位