裕泰龙湖湾一期三标段低层住宅建筑安装工程招标书.doc

裕泰龙湖湾一期三标段低层住宅 建筑安装工程招标文件 一、 总则 1、工程概况 1.1、裕泰·龙湖湾项目规划用地508961.19平方米，总建筑面积307768.00平方米，总户数1278户，全部由低层独立住宅组成。 1.2、本次招标分别为一期三标段总包施工工程。建筑面积24885.00平方米。 1.3、建设地点在琼山区云龙镇云岭管理区。 1.4、计划开工日期为2015年8月1日，竣工日期为2016年6月30日。 套（栋）号 建筑面积（㎡） 套数 层数 备注 三标段： 均有一层半地下室 C户型 12672.00 44 2 F户型 12213.00 69 2 合计 24885.00 113 工程现状：场地已平整，施工单位负责场地细平、杂草树木清理等工作。基础土方工程按总图已实测的10*10m方格网，施工用水源、电源从发包单位建成的箱变及蓄水池提供接驳点。 2、各投标人应认真阅读总平面图、单体施工图、踏勘施工现场、详细了解发包方的施工计划及安排，熟悉施工现场及周围地形、地貌、施工作业空间、交通道路等情况，考虑到施工现场各栋楼的楼距、可利用的施工道路、场地设计标高，投标人的材料运输，临时设施的搭设，雨季（含暴雨、台风）及夜间施工，赶工，土方情况，大型机械进出场，提升设备，安全与文明施工措施，并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场和周边当地季节情况、不了解政府有关政策为理由，延长竣工期限或提出其他经济补偿的要求。 3、投标费用 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任,投标单位递交的投标资料不再退还。 4、招标说明 本招标文件是各投标人编制标书的依据，也是发包单位与中标施工承包单位签订施工承包合同的依据，并作为施工承包合同的附件之一，与施工承包合同具有同等的法律效力。 5、工程招标范围 本次招标范围为裕泰·龙湖湾一期三标段的土建、水电安装工程的及室外配套工程施工。建筑安装工程含屋面瓦、防水、屋面保温、外墙块料装饰，并包含电话、电视、宽带、门禁等弱电系统的预留预埋等施工图的所有内容，不包含铝合金门窗、外墙涂料、外墙石材、栏杆、消防、燃气。配套工程为室外道路工程，园建基层、挡土墙、管网工程（包含预埋管及管内穿线）。 室内外分界：给排水管接至出围墙就近井中，计算长度暂定1.5米，供配电包括栋号配电箱（含配电箱）以后的管线预埋及其管内穿线；强弱电进户管的预埋，包含电气插座预埋及格箱体联接电源线。以上内容归属于建筑单体安装工程中。 6、工程投标方式 本工程的单体建安工程采用总价包干的投标方式，按本招标文件规定的承包范围包工、包料、包雨季（暴雨、台风）施工、包配合费、包工期、包质量、包安全、包文明施工的含垃圾外运的全包方式。本工程单体建安工程施工期间内不执行海南省政府及海南省建筑标准定额站的有关工程价格调整文件和有关的信息材料价格。室外配套工程计算方式详见合同专用条款2.3.2条规定。 7、质量 a、工程施工技术要求按施工图设计说明，工程验收按施工图设计要求、中华人民共和国现行施工及验收规范和工程质量检验评定标准执行，要求的质量等级为合格。 b、设计中明确要求采用的部颁及地方的施工技术要求（验收）规程、规范、甲方有关的技术要求及交楼标准。 8、工期 a、本工程拟订合同工期为335个日历天。2015年8月1日开工，2016年6月30日 全面竣工。具体开工日期以开工令时间为准。 投标人根据本工程具体情况及各自的优势，在不得推后上述工程进度节点的前提下，自行测算工期并做出有依据的施工总进度计划表。自报更短的总工期（日历天）,作为竞标条件之一。 b、本招标工程要求中标人按合同工期完成，每延期一天按工程总造价的万分之五罚款。 c、因招标人原因造成工期延误或因不可抗力的原因造成的工期延误，在得到监理工程师和招标人的认可后，双方办理同意顺延工期的手续，工期相应顺延。 9、工程管理要求 a、中标人应严格按照经招标人确认的施工组织设计组织施工，并接受招标人及其委托的监理单位对施工进度、造价及质量的监督管理，服从招标人的现场协调管理，遵守有关现场管理的规定。 b、投标书中应指定投标人拟派往本项目担任项目经理的人选及资质，中标投标人的投标书中承诺并经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经招标人同意，不得任意调换或撤离。并附相关人员任命书，不得与进场人员不符。 c、中标人在工程施工期间，须严格按照海南省、海口市及琼山区政府发布的有关安全、环保、文明施工管理规定，由于管理不善，引起政府有关部门的罚款、停工整改等处罚，其发生的损失由投标人自行承担，造成招标人损失的，也要承担赔偿责任。工期不予顺延，且招标人保留暂缓支付