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襄阳市楼盘调查分析报告 襄阳海市银楼房地产经纪有限公司 民发世界城2 项目信息： ? ? ??①项目地址：民发世界城二期，世界城整体项目位于航空路北（汉江一路与汉津路交会处）。 ? ? ??②项目概况：世界城二期，总建筑面积达65万方的全新项目，由33栋高层组成，绿化率35％，容积率3.20，共计4000余户，正在接受登记中。世界城二期总共有四个地块组成，分别为浅水湾、浪琴苑、锦都汇、悦华里。 ? ? ??③项目优势：1，近期，“长征大桥”通过武汉桥梁机构专家评审，两套方案一旦选定既可开始施工，建成后世界城门前的江汉路将直通长征路，抵达人民广场仅需10分钟。2，拥有800米的购物步行街和其他医疗，教育，餐饮等机构。3，户型较多（80-169㎡）4，所有社区人车分流，平均建筑密度19%。 ④楼盘均价：4600 百洋欧典 项目信息： ①项目地址：项目位置：襄州区航空路清河桥东。 ②项目概况：占地面积5万平方米，建筑面积20万平方米，绿地面积37％，容积率3.00。布局襄阳未来城市主干道——航空路上、清河一桥头，城市东进方向，襄州桥头地段。社区共有4栋情景叠墅和9栋高层组成，包含88- 141平方米户型。一期目前再售只有5号楼140平方米户型，均价5200，小户型已全部售完，二期预计5月份开盘，户型有116和126平方米。 ③项目优势：1，智能一卡通：社区大门、单元入户、停车入库，一卡连通。2，直饮水入户：拧开水龙头即可喝到健康水。3，家用垃圾粉碎系统：引进一线城市居家理念，解决食物垃圾烦恼，时刻保持餐厨空间整洁。叠墅户型以及品牌物业管理（万科物业）。还有一点就是百洋欧典的豪华的售楼部，具有全透明的观光电梯和空间宽阔的休息区，以及已经装修完毕的样板房型和素质较高的置业顾问。这都是吸引消费者的重要因素。 ④楼盘均价：5100-5200 清水茗居 项目信息： ①项目地址：襄州区航空路（华润外贸公司）。 ②项目概况：占地面积8421平方米，建筑面积：16773平方米，绿化率：35%，容积率2.39。共有3栋楼盘，预计2012年下半年月份开盘，1号楼21层，2号楼11层，3号楼10层户型70- 120㎡。 ③项目优势：1，全明通透，采光良好，户型设计合理，户户大阳台，最大限度的让壮丽景观向室内伸延。2，菜场，学校，超市，酒店，餐厅等设施齐全。3，双层中空隔音玻璃。 ④楼盘均价：预计4800（销售人员预估）。 英伦华府 王子公寓 项目信息： ①项目地址：襄州区航空路和车城南路交汇处。 ②项目概况：占地面积：63亩，建筑面积：9.7万平米，容积率 2.20?，绿化率 38%?。英伦华府项目由9栋楼组成，3、4、5#为6层电梯洋房，6、7#楼为18层中高层；1、9#楼为30层高层住宅；2、8#为商业裙楼一期为3、4、5楼，设计有40---130平米，一房一厅至四房两厅20余种户型。 ③项目优势：洋房入户花园，空中露台创新设计。英伦格调的广场，步行街等特色设施。因为该楼盘比较接近主干道，且主干道 车流量比较大，所以采用采用了双层中空玻璃。 ④项目均价：4800 锦绣soho 项目信息： ①项目地址：邓城大道与东风汽车大道交汇处 ②项目概况：占地面积：127319平方米，建筑面积：48588平方米。 容积率 3.40，绿 化 率 35%?。由A1、A2两栋建筑组成，共700多套房源，整个建筑采用全玻璃幕墙外立面，集办公、投资、居住三位一体。 ③项目优势：锦绣soho的loft户型是其特色优势户型，据我了解此种户型源于美国纽约soho区，loft户型的特色是在层高高于4米的空间隔出空间，很好的利用了居住空间，锦绣soho的loft户型具有4.8米层高。单独出售单层面积，业主可以随意添加隔层。 ④项目均价：30平方米（平层均价5000）- 80平方米户型（可做隔层）均价6400。 经成·红星城市花园 项目信息： ①项目地址：襄州区交通路69号（审计局旁）。 ②项目概况：占地面积：10万方米，建筑面积：80000平方米。容积率 2.50，绿 化 率 35%?。由6栋多层、4栋高层和1栋小高层等多种物业形态组成。二期已开盘，共3栋 ?1栋28层 ?2，3栋25层。户型包括97平方米、120平方米，121平方米，层高2米9偏低。三期4，5月份开盘，包括191㎡复式楼。 ③项目优势：布局比较合理，小区拥有幼儿园，棋牌室，咖啡厅，休闲商业街，多功能会所等配套设施，在小区设计中引入欧式的景观和水景的元素。 ④项目均价：4500 盛世龙城 项目信息： ①项目地址：樊城区长征路与红光路交汇处