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居住小区规划现场勘测报告 ————西城小区地段调研 班级：规划051班 姓名：吴琼 学号：03号 目录 一 区位简介 二 地段生态环境·地形地势 ·气象 ·水 三基础设施条件 ·动力供应 ·商业设施 ·教育设施 ·医疗设施 ·金融邮政 四 周边影响因素·绿地 ·交通 ·环境污染 五 建设条件 ·土地使用情况 ·施工条件 ·回迁问题 六 初步规划意向·概念提出 ·方案推导 调研时间：2008年3月5日 调研地点：西城小区 调研目的：经过规划地段的实地勘测，了解规划地段的地形、地貌、房屋以及周边环境；了解居民的各种需求，并密切联系实际，建立起“以人为本，物为人用”的观点。充分掌握国家有关法律条文，方针政策，熟悉各项定额的选用指标和计算方法。积累经验，为小区规划提供依据，完成合理的小区规划方案。 调研方法：实地勘测 网络查询 走访询问 一 区位简介 西城小区，位于长春市高新开发区皓月大街以北，隆化路以南，西环城路以东，规划路以西，用地面积14.7公顷。规划地段位于长春市中心组团的西部，周边基础服务设施尚不齐全。 地段内主要公交线路有：235路 109路 291路 289 路 153 路 151路 14 路。 洛阳大街与皓月大街交汇处为14路公交车终点站。可通达人民广场，欧亚卖场，远东批发，长春站等市内主要地段 。 二 地段生态环境 · 地形地势----近似正方形 基地所处地段皓月大街与西环城路交汇处地势较高，沿皓月大路方向地势有所降低，总体来看该规划地段为西高东低。周围没有地表径流，地段内地质状况良好 · 气象： 长春市坐落在松辽平原腹地，东经124 18 ——127 02 ，北纬43 05——45 15 。年日照时数2600多个小时，无霜期140天左右，属温带大陆性半湿润季风气候。冬季严寒，盛行西南风，夏季多雨，年平均气温在18 左右，一月份最冷，平均气温零下16，9 极低气温零下36，5 七月份最热，平均温度为23，9 ，极高气温为38，0 年平均降水量为622毫米，多集中在6到8月。春季干燥多风，夏季短且炎热多风，秋季少雨，降温快，冬季干冷，时间漫长。冬至太阳高度角为22 41 。 日照时数为2643，5小时，占60%。按《长春市建筑日照间距规范》和《城市居住区规划设计规范》，日照间距系数多层对内为1.7，对外1.97。长日照建筑如托儿所，幼儿园，老年公寓，医院住院病房，学校等，日照间距系数为2.0 一年采暖期为四个月， 西南风 盛行风向；西南 东北风 根据资料可知，长春居住区最佳朝向为南偏东30 南偏西10 适宜朝向为南偏东15 南偏西45 而不宜为北向 西北向。 ·水： 长春城市水资源较缺乏，此地段内没有地表径流，有丰富的地下水。 三基础设施条件 ·动力供应： 据实地走访调查，此地段无煤气及供暖，没有电话线以及有线电视，有自来水和生活用电。在西环城路上有高压线路，但没有穿越规划地段，对地段影响不大。 ·商业设施： 地段周围多为较小型的食杂店，没有较大型的购物超市，不方便居民购物。 ·教育设施： 规划地段附近有绿园小学和宁静小学两所小学，且都带有幼儿园。 中绿园小学幼儿园有六个班，宁静小学幼儿园有三个班。 宁静小学一至五年级每个年级四个班，六年级为三个班，每班40到50人。 中学有十九中、八十七中和八十九中；高中有十一高。 ·医疗设施： 规划地段南面，皓月大街上有一汽医院吉大四院，距离地段较近，使用方便 ·金融邮政： 地段周围没有银行或邮局。 四 周边影响因素 ·绿地： 在西环城路与隆路交汇处，规划地段以北是一汽实业绿化中心绿园苗圃，有较大片绿化，是周围少有的绿化环境之一，可以提供一定的良好视线。在西环城路与皓月大路交汇处的四周有少量绿化，西环城路和隆化路上也有数十可古树，建设时应考虑予以保留。 ·交通： 主干道皓月大路和西环城路交通量都较大，西环城路农用机动车和货运车往来较为频繁，车速较快噪声较大，还要注意有交通事故发生。隆化路交通量较小。由于地段所处地理位置较偏，道路上小型轿车较少，出租车也较少，大都是运货车辆。规划地段四周道路除未建成的规划路之外，其余皆为板油路路面状况较好。 ·环境污染 长春国家基准气候站