西黄村小学平房翻建工程施工招标招标文件.doc

招标备案编号： 西黄村小学平房翻建工程施工招标 招 标 文 件 （要点版） 招 标 人： 北京市石景山区教育委员会 （盖单位章） 招标代理人： 北京圣华安造价师事务所有限公司 （盖单位章） 招标代理机构项目负责人： （盖） 编制说明 本招标文件编制按照北京市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件应用示范文本（2013年要点版）编制，其他内容执行北京市房屋建筑和市政工程标准施工招标文件应用示范文本（2013年版）。 招标文件应用示范文本（2013年版）可根据需要在“北京市建设工程信息网”（）第二章 投标人须知 11 投标人须知前附表 12 1． 总则 12 2. 招标文件 14 3. 投标文件 14 4. 投标 16 5. 开标 17 6. 评标 17 7. 合同授予 17 10． 需要补充的其他内容 18 其他： / 19 4. 电子投标文件制作 20 9. 其他补充内容 20 附表九：招标控制价明细 21 2.其他需说明的问题： 21 第三章 评标办法（综合评估法） 23 评标办法前附表 23 A3.4.3 投标偏差分析 24 附件A：评标详细程序 25 A2. 评标准备 25 A2.3 熟悉文件资料 25 A7. 补充条款 25 附件B：废标条件 26 B1. 废标条件 26 附件C：投标人成本评审办法 27 C1.评审程序 27 C1.1 启动成本评审工作的前提条件 27 第四章 合同条款及格式 38 第二节 专用合同条款 39 1. 一般约定 40 1.1 词语定义 40 1.4 合同文件的优先顺序 40 1.5 合同协议书 40 1.6 图纸和承包人文件 41 1.7 联 络 41 2. 发包人义务 41 2.3 提供施工场地 41 2.8 其他义务 41 3. 监理人 42 3.1 监理人的职责和权力 42 4. 承包人 42 4.1 承包人的一般义务 42 4.2 履约担保 43 4.2.1 履约担保的格式和金额 43 4.11 不利物质条件 43 5. 材料和工程设备 43 5.1 承包人提供的材料和工程设备 43 5.1.2 承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人审批的期限：开工前7日 。 43 6. 施工设备和临时设施 43 6.1 承包人提供的施工设备和临时设施 43 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 43 7. 交通运输 43 7.1 道路通行权和场外设施 43 7.2 场内施 43 7.4 超大件和超重件的运输 43 8. 测量放线 43 8.1 施工控制网 43 9. 施工安全、治安保卫和环境保护 44 9.2 承包人的施工安全责任 44 9.3 治安保卫 44 9.4 环境保护 44 10. 进度计划 44 10.1 合同进度计划 44 10.2 合同进度计划的修订 44 11. 开工和竣工 44 11.3 发包人的工期延误 44 11.4 异常恶劣的气候条件 45 11.5 承包人的工期延误 45 11.6 工期提前 45 12. 暂停施工 45 12.1 承包人暂停施工的责任 45 13. 工程质量 45 13.2 承包人的质量管理 45 13.3 承包人的质量检查 45 13.4 监理人的质量检查 45 13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查 45 15. 变更 45 15.1 变更的范围和内容 45 15.3 变更程序 45 15.4 变更的估价原则 46 15.5 承包人的合理化建议 46 15.8 暂估价 46 16. 价格调整 46 16.1 物价波动引起的价格调整 46 17. 计量与支付 47 17.1 计量 47 17.1.3 计量周期 47 17.1.5 总价子目的计量--按实际完成工程量计量 47 17.2 预付款 48 预付款的扣回办法：当工程款累计（含预付款）付至合同总价款（不含暂列金额和专业分包工程的整项暂估价）的50%时，开始抵扣预付款，一次性扣回。 48 17.4 质量保证金 49 17.4.1 质量保证金的程度、支付时间和方式： 质量保证金的额度为合同结算价款总额的5%，发包人向承包人支付工程竣工结算价款时，同时预留。待本合同约定的缺陷责任期（两年）期满后90日历天内支付，质量保证金不计利息。保修期内如承包人不能按时进行返修，发包人可委托其他人完成返修，发生费用从质量保证