迁安市王福顺水果种植专业合作社千亩高效生态农业园区二期项目可研报告.doc

第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称：千亩高效生态农业园区二期扩建项目 二、建设性质：扩建 三、项目建设单位：迁安市王福顺水果种植专业合作社 四、建设地点：迁安市彭店子乡南丘村 五、项目建设规模与内容 项目占地总规模200亩，主要建设内容包括温室大棚、管理用房、水利工程，储水池、储粪池、道路系统等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资2200万元，其中：温室大棚建筑工程费880万元，花卉购置及引种费170万元，改良土地及机器设备费用356万元，水电费及人工费345万元，农药化肥269万元，租用土地费100万（10年），预备费80万元。 七、资金筹措 项目总投资2200万元，资金由企业全部自筹。 八、项目效益 1、本项目对投资者的增收作用十分明显，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其得到稳定的收入来源，每亩净收入达10250元，假设农民种地每亩收入3000元，因此，项目能带动农民快速增收致富。 2、本项目可为当地提供新的就业机会,其中吸收就业人数50人。还可以促进运输、农业、包装、花卉工程等相关产业的发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解当地产业空虚化具有积极的意义。 3、本项目建设有利于生态环境的保护，此外，对本地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率30.4％；投资利税率6.3％；内部收益率18.4％；财务净现值205.5万元；投资回收期3年，总体盈利能力较好。 第二节 技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总投资 万元 2200 　 2 建设规模 亩 200 　 其中 温室大棚占 亩 180 　 3 生产能力 其中 硬质西红柿及食用菌 吨/年 200 玫瑰等花卉 株/年 50000 4 效益指标 　 　 　 4.1 销售收入 万元 750 达产年 4.2 投资利润率 % 30.4 4.3 投资利税率 % 6.3 4.4 财务内部收益率 % 18.4 4.5 财务净现值 万元 205.5 4.6 投资回收期 年 3 4.7 盈亏平衡点 % 32 5 社会效益 　 　 　 5.4 提供就业岗位 个 50 　 第二章 建设规模 一、主要建设规模和内容 项目拟建设200亩花高效生态农业园区，其中建设温室大棚180亩，玫瑰花基地20亩。建设内容主要包括生态农业园区温室大棚基地设施，园区土地整改、水利及其它配套设施，花卉种植、采后收购处理，以及对员工的技术培训工作。 二、主要工程量清单 千亩高效生态农业园区二期扩建工程一览表 序号 工程或费用名称 工程量 备 注 1 土地整治 200亩 整地、施有机肥 2 道路 　 　 2.1 干道 1300m 路宽4-6m，水泥硬化路面 2.2 便道 6000m 路宽1.2m，泥结石路面 3 水利设施 　 　 3.1 池塘整治 5万m3 堵漏、堤坝加高加固、清淤 3.2 引水工程 其中 提灌设施和设备 5处 按小型提灌站标准 管网 6000m 3.3 蓄水池 500m3 90m3/个，10×9m×1.0m 3.4 蓄粪池 750m3 40m3/个，4×5m×2m 3.5 排洪沟 1000m 浆砌块石 4 管理用房 400m2 砖混结构，一层 5 环保设施 1处 含生化池 6 其他 1项 供电、通讯等 第三章 项目建设进度安排 一、建设期限 本项目建设期限2014年6月-2014年12月，建设周期7个月。 二、建设进度安排 本项目根据其不同的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体安排如下： 时 间 项 目 2014年6月 完成项目的立项，可行性报告编制及审批。 2014年7月 完成项目勘查设计及开工准备。 2014年8月～2014年10月 完成180亩温室大棚基地建设 2014年11月～2014年12月月 种植菌类及玫瑰花新品种引进，项目竣工验收并投入生产 第四章 投资估算 第一节 投资估算 一、估算范围 本项目投资估算范围包括：200亩生态农业园的温室大棚建筑工程费、花卉购置及引种费、工程其它建设费用、基本预备费等全部工程费用预备费：按项目工程费用和其他费用之和为基数，按5％测算。 二、估算内容 1、项目总投资2200万元，其中：建筑工程费880万元，苗木购置及引种费170万元，改良土地及机器设备费用356万元，水电费及人工费345万元，农药化肥269万元，租用土地费100万（10年），预备费80万元。 2、销售收入 经测算，千亩生态农业园二期扩建项目其年收入为750万元。