迈科国际大厦物业管理处员工手册.doc

目 录 1 迈科集团简介 2 2 陕西迈科物业管理有限公司简介 4 3 总经理致辞 6 4 管理思路 7 5 人事管理制度 8 6 管理规则 12 7 劳动假期规定 19 8 薪资福利制度 21 9 奖惩管理制度 22 10 公事处理程序 28 11 安全守则 29 12 费用报销制度 31 13 员工承诺书 32 迈科集团简介 迈科投资控股集团是一家综合性的专业投资集团，其投资领域涉及有色金属资源、房地产开发、饮食服务、高科技生产加工、期货经纪等行业，是其下属产业集团的股权拥有者。 迈科投资控股集团是一家股份制公司，归发起人和管理者所有，其总部设在中国西安，在等地设有 20多家经营机构及办事处，拥有超过3000名员工。 迈科投资控股集团是一家私有企业，这种所有制结构将股东利益与管理者收益结合起来，形成了优秀的企业文化和团队精神，敏锐的商业嗅觉，快速的决策机构，诚实可靠的信用体系，专业化的经营团队，这也是集团在过去十几年里成功发展的重要因素。 集团拥有全球范围内最快捷最准确的商品价格信息平台及生产、消费变化的信息数据网络，密切关注世界各地的供需状况；其客户资源遍及全球，客户结构合理稳定，有力地支持了当地的经济发展。2007年，集团实现销售收入逾300亿元人民币，总资产达35亿元人民币。 集团创立十余年来，坚持以“发现价值，创造价值”为经营理念，倡导“诚信、创新、务实、高效”的企业文化，在行业发展中保持了领先优势，获得了高速发展。在未来几年里，集团将紧紧围绕主导产业，积极引进国际战略投资者，将国外先进的管理经验与技术同自身的客户资源与信息平台有力结合，持续增强企业的核心竞争力，做强做大金属贸易产业，。 ? ? 以上的管理人员中，本科及大专学历占％；电梯维保，楼宇智能化、制冷、通风、供水、供电、保卫、服务、财务管理等均由核心管理层人员及服务团队通过长期物业管理实务操作，丰富的服务和管理经验。办公智能化楼宇自动化通讯传输智能化消防智能化安保智能化、 二、管理理念 重视细节 重视过程 重视目标 三、服务理念 用心服务 真心做事 热心奉献 人事管理制度 第一条、根据劳动法及有关人事政策法规，结合管理处实际情况，公司与录用的员工签订《劳动合同》。 第二条、员工招聘 1、员工招聘应严格按照人员编制进行，超编制招聘人员，应有总经理的审核批准。 2、招聘员工的原则，在于申请人是否符合招聘职位的条件，并以该职位的实务知识作为考核录用的标准。 第三条、员工录用 1、所有录用员工必须如实提供个人基本信息、学历证明、职称证明、身份证信息、如有隐瞒及虚报，一经查实，将被解除劳动关系。 2、入职后，个人资料如发生变动，须于变更后一个星期内通知行政部并提供有关证明资料。 3、凡新聘员工转正后须在两个月内将人事档案及社会保险关系转入公司，并签订《劳动合同》。 第四条、试用期 1、员工试用期为两个月，最长不超过三个月。试用期间享受试用期工资。 2、员工试用期经证明不符合录用条件的，公司可以与其解除试用关系。 3、员工在试用期内辞职，须提前三日以书面形式提出。 第五条、工作时间 1、公司实行定时工作制及综合计时制的工作时间制度，具体工作时间根据岗位制定。 2、如有工作需要，公司可要求员工超时工作。在正常工作时间以外，为公司工作多于一小时以上（含一小时）被称之为超时工作。超时工作按国家相关规定给予补休或发放加班工资代替。所有超时工作及补假记录均需要管理处总经理签批确认。 第六条、员工晋升 公司根据员工的工作表现、业务水准、品德及学识等综合评定，给予晋升。 第七条、薪资发放 1、公司员工实行月薪制，员工薪金于次月十二日（遇法定节假日、休息日提前一个工作日）以货币形式通过银行转账汇入员工工资账户。 2、工资调整及工资分类。员工工资实行八级定薪制，公司根据员工的工作表现和年终考核为调整员工工资级别之依据。不同部门、不同职位调整薪资幅度不同。 第八条、调职 1、根据实际工作情况，公司可以调整员工工作岗位，进行相应员工人事变动。 2、员工应服从公司工作岗位调整及人事变动的安排和决定。 第九条、解除、终止劳动合同 1、劳动合同到期后即行终止。 2、管理处和员工协商一致、可以解除劳动关系。 3、劳动者须提前三十日以书面形式通知管理处，可以解除劳动合同。 4、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，公司须提前三十日以书面形式通知员工，可以解除《劳动合同》。 5、根据劳动合同法，管理处有下列情况之一的，员工可以解除劳动合同。 （1）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （2）未及时足额支付劳动报酬的； （3）未依法为员工缴纳社