迪士尼北京投资可行分析报告毕业论文.doc

迪士尼北京投资可行性分析报告 目录 前言………………………….....……………3 1.1 背景………………………………………………………3 1.2 世界上迪士尼乐园的设立状况…………….……………3 可行性分析………………………….………3 2.1政治环境可行性分析…………………….……………….3 2.2 经济可行性分析………………………………….………4 2.3 社会文化环境分析……………………………………….4 2.4 技术可行性分析………………………………………….4 三、国内大型游乐场市场分析……………..…….5 3.1市场现状………………………………………….……....5 3.2 国内大型游乐园存在的问题……………………………5 四、SWOT分析………………………………….6 4.1 优势（S）………………………….……………………..6 4.2 劣势（W）…………………………………..……………6 4.3 机会（O）……………………………………………..….7 4.4 威胁（T）…………………………………....……………7 五、市场营销策略……………………..………….7 六、结论…………………………………...……….8 一、前言 1.1 背景 迪士尼，全3称华特迪士尼，是美国的一家娱乐传媒公司，也是全世界最大的传媒企业。该公司旗下的动画、游乐场都广受欢迎。有人也许会这样说：“你去过迪士尼吗？”，“我想要迪士尼的门票”。而这里迪士尼的意思就是迪士尼主题公园。 迪士尼乐园是由华特迪士尼一手创办的华特迪士尼公司所创立与营运的一系列主题乐园与度假园区。迪士尼这个品牌的核心：创新、品质、共享、故事、乐观、尊重。迪士尼是一座主题公园，所谓主题公园就是园中的一切，从环境布置到娱乐设施都集中表现一个或几个特定的主题。 1.2 世界上迪士尼乐园的设立状况 1995年7月美国加州 1971年美国佛罗里达州 1983年4月日本东京 1992年法国巴黎 2005年中国香港 二、可行性分析 每个投资项目的决定，都应该有必要的项目可行性分析，只有通过科学合理的可行性分析，才可以为下一步的计划提供合理科学的指导，而一般的投资项目可行性分析内容包含政治、经济、社会文化和技术4大部分。 2.1政治环境可行性分析 我国是社会主义市场经济体制，国家队经济实行宏观调控，尽量减少对经济的行政干预，使得主题公园这一行业在我国的发展未受阻碍。 主题公园是旅游地产做到专业化的结果。它的土地需求量较大，所以获取大面积土地是首要问题。旅游地产的价值在于把这个区域品质提高，同时带动区域发展，辐射更大范围的城市土地价格提高，而这符合政府的利益要求。因此，我国政府较为支持主题公园的发展，由上海迪士尼主题公园的建立就可以看出。此外，我国政权的稳定性也为该产业的发展提供了可靠的保证。 随着旅游业的兴起，旅游业也成为了一个经济产业，实现创汇创收。迪士尼主题公园作为旅游业的其中一种形式，必定受益匪浅。 2.2 经济可行性分析 （一）建设资金可行性 初步预算北京迪士尼投资额为300亿元。北京作为首都，是全国的政治中心。五湖四海的人聚集在这里，所以经济是很不错的。再加上迪士尼公司本身的雄厚资金，可以说在资金的筹备方面不是一个问题。 （二）经济效益可行性分析 迪士尼作为第三产业，其发展潜力是毋庸置疑的。根据旅游专家的保守估计，北京迪士尼每一元钱的门票收入会带来餐饮、宾馆、交通、就业、零售品等相关行业7元到8元的收入，可以说北京迪士尼主题公园所带来的经济效益是显而易见的。 根据世界旅游业的发展趋势，我国提出将把旅游业作为国民经济新的增长点给予大力培育和扶持，确立了旅游业在国民经济中的地位，并出台了一系列促进旅游业发展的举措。近年来，随着我国GDP的显著提高，居民的可支配收入也稳步增长，这使得居民有了额外的钱进行娱乐消费。因此，旅游成为人们选择娱乐消费的一种形式，主题公园恰好能满足人们这一需求。最近几乎每年都有主题公园在中国建立，投资的新浪潮正在涌现。目前中国政府推行的是适度宽松的经济制度，贷款利率也相应的降低。这使得贷款成本减少，对投资建设主题公园较为有利。 2.3 社会文化环境分析 客源是旅游业发展的原动力。客源市场不仅要有充足的“量”，而且要有一定的“质”。客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的；客源市场的“质”是由目标客源的消费能力和消费习惯决定的。迪士尼乐园建设在人口密集，生活水平较高的地区，例如中国香港、日本东京，这就为旅游业提供了足够的“量”与“质”。 现在很多人都倍受生活与工作的双重压力，因此越来越重视休闲娱乐来放松身心，主题公园